Stilvoller Erstbezug auf zwei Etagen mit Dachterrasse

Küche

Eckdaten

  • 156,5
  • 4 Zimmer
  • Dachterrasse
  • Balkon, Terrasse, Dachterrasse

Projekt

Chez

  • 1190 Wien
  • Beziehbar Q1 2026

Beschreibung

Diese Dachgeschoss-Maisonette mit direkter Liftfahrt in das Apartment bietet exklusives Wohnen auf zwei Etagen. Im ersten Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, drei stilvolle Badezimmer, zwei praktische Abstellräume sowie eine Garderobe.

Das zweite Dachgeschoss besticht durch eine beeindruckende Wohnküche, die viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie auf mehrere Terrassen, die zusammen mit einer großzügigen Dachterrasse viel Raum für Entspannung im Freien bieten. Zwei Balkone ergänzen das großzügige Außenangebot. Ein geräumiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die ein elegantes und großzügiges Zuhause suchen.

Die in den Visualisierungen gezeigten Abbildungen dienen der Veranschaulichung des Projekts und sollen einen Eindruck von dem angestrebten Stil und der Atmosphäre vermitteln. Bitte beachten Sie, dass diese Darstellungen nicht immer exakt den tatsächlichen Grundrissen der Apartments entsprechen.

Exklusiv für Member

  • Grundriss mit Detailinfos
  • Exposé
  • Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Details

  • Gesamtfläche269,4 m²
  • Wohnnutzfläche156,5 m²
  • Zimmer4
  • StockDachterrasse
  • Balkon35,3 m²
  • Raumhöhe2,5 m²
  • Top1.7
  • Terrasse36,1 m²
  • Dachterrasse41,5 m²
  • Kellerabteil4,7 m²
  • BeziehbarQ1 2026

Energie

  • Heizwärmebedarf38 kWh/m²
  • HWB KlasseB
  • HeizartSole- & Wasserwärmepumpe mit Tiefenbohrung
  • fGEE0,74

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

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