Modern Apartment: Familienapartment auf ganzem Geschoß mit vier Freiflächen

Eckdaten

  • 294,04
  • 10 Zimmer
  • 1. Obergeschoß
  • Balkon

Projekt

Finest

  • 1190 Wien
  • Q4 2025

Beschreibung

Dieses moderne Apartment im 1. Obergeschoss, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit großzügigen 294,09 m² Wohnnutzfläche und ganzen 10 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für eine ideale Nutzung der Fläche. Die Wohnung verfügt über 10 geräumige Zimmer, darunter das Primary Schlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem direkt zugänglichen Balkon mit 23,74 m². Zwei zusätzliche Bäder bieten Komfort und Privatsphäre für die Bewohner und Gäste. Eines der Highlights dieser Wohnung ist die Küche mit großzügigem Essbereich und Zugang zum Balkon mit 11,88 m² Fläche. Angrenzend zur Küche findet sich das Wohnzimmer mit Barbereich wider. Dieses Zimmer bietet direkten Zugang zum dritten Balkon der Wohnung auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können.

Exklusiv für Member

  • Grundriss mit Detailinfos
  • Exposé
  • Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Grundriss

Details

  • Gesamtfläche341,59 m²
  • Wohnnutzfläche294,04 m²
  • Zimmer10
  • Stock1. Obergeschoß
  • Balkon47,5 m²
  • Raumhöhe2,52 m²
  • Top3 Variante
  • Kellerabteil21,6 m²
  • BaubeginnQ1 2024
  • FertigstellungQ4 2025
  • BeziehbarHerbst 2025

Energie

  • Heizwärmebedarf36 kWh/m²
  • HWB KlasseB
  • HeizartWärmepumpe
  • fGEE0,69

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Bad und Boden

    • Zuhause mit persönlicher, unverkennbarer Handschrift

    • Drei Designlinien in den Bädern zur Auswahl

    • Zwei Varianten beim Boden zur Auswahl

  • Smart Home Vorbereitung

    • Gut durchdachtes Smart Home Konzept für ein optimales Raumklima

    • Steuerung und Optimierung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen, und Lautsprechern über mobile Geräte

  • Hauseigene Garage

    • Hauseigene Tiefgarage mit 11 Stellplätzen

    • Stellplatz auf Wunsch mit E-Charger ausgestattet

Showroom Experience

Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

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