Modern Apartment: Familienapartment auf ganzem Geschoß mit vier Freiflächen

Eckdaten

  • 294
  • 10 Zimmer
  • 1. Obergeschoß
  • Balkon

Projekt

Finest

  • 1190 Wien
  • Beziehbar Q4 2027

Beschreibung

Diese großzügige 10-Zimmer-Wohnung mit ca. 294 m² Wohnnutzfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und ein hohes Maß an Flexibilität. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche und angrenzender Speisekammer. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Raum für gemeinsames Familienleben ebenso wie für repräsentative Einladungen.

Die großzügige Anzahl an Zimmern eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und passt sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse an. Ob als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, stilvolles Homeoffice, Bibliothek oder separater Arbeitsbereich – hier lassen sich persönliche Wohnkonzepte ebenso verwirklichen wie die komfortable Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mehrere Badezimmer, teils als komfortables Bad en suite, unterstreichen den hohen Wohnkomfort und schaffen zusätzliche Privatsphäre.

Drei Balkone mit insgesamt ca. 48 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Rückzugsorte für entspannte Stunden. Ein außergewöhnlich vielseitiges Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Exklusiv für Member

  • Grundriss mit Detailinfos
  • Exposé
  • Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Grundriss

Details

  • Gesamtfläche341 m²
  • Wohnnutzfläche294 m²
  • Zimmer10
  • Stock1. Obergeschoß
  • Balkon47 m²
  • Raumhöhe2,52 m²
  • Top3 Variante
  • Kellerabteil21,6 m²
  • BeziehbarQ4 2027

Energie

  • Heizwärmebedarf36 kWh/m²
  • HWB KlasseB
  • HeizartWärmepumpe
  • fGEE0,69

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Bad und Boden

    • Zuhause mit persönlicher, unverkennbarer Handschrift

    • Drei Designlinien in den Bädern zur Auswahl

    • Zwei Varianten beim Boden zur Auswahl

  • Smart Home Vorbereitung

    • Gut durchdachtes Smart Home Konzept für ein optimales Raumklima

    • Steuerung und Optimierung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen, und Lautsprechern über mobile Geräte

  • Hauseigene Garage

    • Hauseigene Tiefgarage mit 11 Stellplätzen

    • Stellplatz auf Wunsch mit E-Charger ausgestattet

Showroom Experience

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