Penthouse mit Dachterrasse und Rundblick über Wien

Eckdaten
- 170,98 m²
- 3 Zimmer
- 2. Dachgeschoß
- Terrasse, Dachterrasse
Beschreibung
Das Penthouse von THE FUSION krönt das Haus mit ca. 170,98 m² Wohnfläche und Freiflächen von zusammen ca. 178,11 m² – Terrasse und Dachterrasse übertreffen die Wohnfläche damit noch. Der Blick reicht weit über die Dächer Wiens.
Über zwei Ebenen entfaltet sich ein großzügiges Raumgefüge: Der offene Wohn- und Essbereich mit Wohnküche bildet den Mittelpunkt, drei Zimmer und zwei Bäder bieten Rückzug und Komfort. Bodentiefe Verglasungen holen das Licht bis in die Tiefe des Raums.
Hochwertiges Fischgrätparkett, italienisches Feinsteinzeug und klimatisierte Wohnräume entsprechen dem Anspruch dieser Wohnung. Ein Einlagerungsraum mit ca. 5,88 m² ergänzt sie. Der Naschmarkt liegt unmittelbar vor dem Haus.
Grundriss




Details
- Gesamtfläche349,79 m²
- Wohnnutzfläche170,98 m²
- Zimmer3
- Stock2. Dachgeschoß
- Raumhöhe2,505 m²
- Top3.24
- Terrasse70,8 m²
- Dachterrasse107,31 m²
- Kellerabteil5,88 m²
- Beziehbarab sofort
Energie
- Heizwärmebedarf17,18 kWh/m²
- HWB KlasseA
- HeizartFußbodenheizung
- fGEE0,69
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer3.5%
- Eintragungsgebühr1.1%
- Kaufvertragserrichtungskosten1.5% zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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