Dachterrassen Apartment mit Weitblick im Erstbezug

Eckdaten

  • 155,7
  • 4 Zimmer
  • Balkon, Terrasse, Dachterrasse

Projekt

Chez

  • 1190 Wien
  • Beziehbar Q1 2026

Beschreibung

Diese Dachgeschoss-Maisonette im Erstbezug bietet ein elegantes Wohnerlebnis auf zwei Etagen. Im ersten Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer, zwei praktische Abstellräume sowie eine Garderobe. Ein weiteres Highlight ist die direkte Liftfahrt in das Apartment.

Das zweite Dachgeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, ideal für geselliges Beisammensein und bietet Zugang zu mehreren Terrassen und Balkonen, die zusammen mit einer großen Dachterrasse viel Raum für Entspannung im Freien bieten. Ein geräumiges Kellerabteil ergänzt das umfangreiche Platzangebot dieser Wohnung. Diese Maisonette ist perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die ein stilvolles und großzügiges Zuhause suchen.

Die in den Visualisierungen gezeigten Abbildungen dienen der Veranschaulichung des Projekts und sollen einen Eindruck von dem angestrebten Stil und der Atmosphäre vermitteln. Bitte beachten Sie, dass diese Darstellungen nicht immer exakt den tatsächlichen Grundrissen der Apartments entsprechen.

Exklusiv für Member

  • Grundriss mit Detailinfos
  • Exposé
  • Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Details

  • Gesamtfläche269,6 m²
  • Wohnnutzfläche155,7 m²
  • Zimmer4
  • Balkon35,3 m²
  • Raumhöhe2,5 m²
  • Top1.8
  • Terrasse37,1 m²
  • Dachterrasse41,5 m²
  • Kellerabteil4,7 m²
  • BeziehbarQ1 2026

Energie

  • Heizwärmebedarf38 kWh/m²
  • HWB KlasseB
  • HeizartSole- & Wasserwärmepumpe mit Tiefenbohrung
  • fGEE0,74

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

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