Großzügig angelegtes Apartment mit Freifläche in den ruhigen Innenhof!
Eckdaten
- 103,25 m²
- 4 Zimmer
- 3. Obergeschoß
- Balkon
Projekt
4ty-two
- 1150 Wien
- Beziehbar Q1 2026
Beschreibung
Diese ansprechend konzipierte Wohnung bietet eine großzügige, helle Wohnküche, die mit ihrem direkten Zugang zum Balkon nahtlos Innen- und Außenbereiche verbindet. Drei wohlproportionierte Schlafzimmer garantieren individuelle Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familie und Gäste. Zwei elegant ausgestattete Bäder sowie ein separates WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die durchdachte Raumaufteilung.
Grundriss
Details
- Gesamtfläche116,25 m²
- Wohnnutzfläche103,25 m²
- Zimmer4
- Stock3. Obergeschoß
- Balkon13 m²
- Raumhöhe2,84 m²
- Top11
- Kellerabteil2,01 m²
- BeziehbarQ1 2026
Energie
- Heizwärmebedarf39,59 kWh/m²
- HWB KlasseB
- HeizartFernwärme
- fGEE0,894
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer3.5%
- Eintragungsgebühr1.1%
- Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.
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