Elegantes Gartenapartment im Erstbezug!

Eckdaten

  • 46,17
  • 2 Zimmer
  • Erdgeschoß
  • Terrasse

Projekt

4ty-two

  • 1150 Wien
  • 15 Einheiten zwischen 35 und 145 m²
  • Beziehbar Q1 2026

Beschreibung

Dieses moderne Apartment bietet ein stilvolles Wohnambiente mit einem großzügigen Garten, einer lichtdurchfluteten Wohnküche und einer einladenden Terrasse. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeit. Ideal für Genießer urbanen Wohnens mit Liebe zum Detail und Freiraum im Grünen.

Exklusiv für Member

  • Grundriss mit Detailinfos
  • Exposé

Grundriss

Details

  • Gesamtfläche88,1 m²
  • Wohnnutzfläche46,17 m²
  • Zimmer2
  • StockErdgeschoß
  • Raumhöhe3,04 m²
  • Top1
  • Terrasse14,99 m²
  • Kellerabteil1,75 m²
  • BaubeginnQ2 2024
  • FertigstellungQ1 2026
  • BeziehbarQ1 2026

Energie

  • Heizwärmebedarf39,59 kWh/m²
  • HWB KlasseB
  • HeizartFernwärme
  • fGEE0,894

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3.5%
  • Eintragungsgebühr1.1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Showroom Experience

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