Familienapartment mit Garten im Erstbezug!
Eckdaten
- 55,44 m²
- 3 Zimmer
- Erdgeschoß
- Terrasse
Projekt
4ty-two
- 1150 Wien
- Beziehbar Q1 2026
Beschreibung
Dieses anspruchsvoll gestaltete Apartment vereint elegantes Wohnen mit einer Verbindung zur Natur. Sie bietet eine moderne Wohnküche, die sich zu einer großzügigen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten öffnet. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, welches direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten gewährt und somit eine einzigartige Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre schafft. Ein weiteres Zimmer, zugänglich vom Vorraum, bietet Flexibilität für ein Gästezimmer oder ein Büro.
Grundriss
Details
- Gesamtfläche100,88 m²
- Wohnnutzfläche55,44 m²
- Zimmer3
- StockErdgeschoß
- Raumhöhe3,4 m²
- Top3
- Terrasse10,49 m²
- Kellerabteil2,21 m²
- BeziehbarQ1 2026
Energie
- Heizwärmebedarf39,59 kWh/m²
- HWB KlasseB
- HeizartFernwärme
- fGEE0,894
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer3.5%
- Eintragungsgebühr1.1%
- Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.
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