Familienapartment mit Garten im Erstbezug!

Eckdaten

  • 55,44
  • 3 Zimmer
  • Erdgeschoß
  • Terrasse

Projekt

4ty-two

  • 1150 Wien
  • 15 Einheiten zwischen 35 und 145 m²
  • Beziehbar Q1 2026

Beschreibung

Dieses anspruchsvoll gestaltete Apartment vereint elegantes Wohnen mit einer Verbindung zur Natur. Sie bietet eine moderne Wohnküche, die sich zu einer großzügigen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten öffnet. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, welches direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten gewährt und somit eine einzigartige Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre schafft. Ein weiteres Zimmer, zugänglich vom Vorraum, bietet Flexibilität für ein Gästezimmer oder ein Büro.

Exklusiv für Member

  • Grundriss mit Detailinfos
  • Exposé

Grundriss

Details

  • Gesamtfläche100,88 m²
  • Wohnnutzfläche55,44 m²
  • Zimmer3
  • StockErdgeschoß
  • Raumhöhe3,4 m²
  • Top3
  • Terrasse10,49 m²
  • Kellerabteil2,21 m²
  • BaubeginnQ2 2024
  • FertigstellungQ1 2026
  • BeziehbarQ1 2026

Energie

  • Heizwärmebedarf39,59 kWh/m²
  • HWB KlasseB
  • HeizartFernwärme
  • fGEE0,894

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3.5%
  • Eintragungsgebühr1.1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Showroom Experience

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