Charmantes Apartment für Familien im revitalisiertem Altbau!

Eckdaten

  • 103,11 m²
  • 4 Zimmer
  • 2. Obergeschoß
  • Balkon

Projekt

4ty-two

  • 1150 Wien
  • Beziehbar Q1 2026
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Beschreibung

Diese ansprechend konzipierte Wohnung bietet eine großzügige, helle Wohnküche, die mit ihrem direkten Zugang zum Balkon nahtlos Innen- und Außenbereiche verbindet. Drei wohlproportionierte Schlafzimmer garantieren individuelle Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familie und Gäste. Zwei elegant ausgestattete Bäder sowie ein separates WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die durchdachte Raumaufteilung.

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Grundriss

Details

  • Gesamtfläche116,11 m²
  • Wohnnutzfläche103,11 m²
  • Zimmer4
  • Stock2. Obergeschoß
  • Balkon13 m²
  • Raumhöhe2,79 m²
  • Top8
  • Kellerabteil2,48 m²
  • BeziehbarQ1 2026

Energie

  • Heizwärmebedarf39,59 kWh/m²
  • HWB KlasseB
  • HeizartFernwärme
  • fGEE0,894

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3.5%
  • Eintragungsgebühr1.1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Showroom Experience

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