Erstbezug in grüner Innenhofruhelage!

Eckdaten

  • 56,55
  • 2 Zimmer
  • 2. Obergeschoß
  • Balkon

Projekt

4ty-two

  • 1150 Wien
  • 15 Einheiten zwischen 35 und 145 m²
  • Beziehbar Q1 2026

Beschreibung

In dieser Wohnung vereinen sich Funktionalität und stilvolles Wohnen: Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche, die nahtlos auf einen einladenden Balkon führt. Durch die sorgfältige Planung und die natürliche Helligkeit der Räume entsteht ein angenehmes Wohnambiente, das Komfort mit praktischem Design verbindet.

Exklusiv für Member

  • Grundriss mit Detailinfos
  • Exposé

Grundriss

Details

  • Gesamtfläche48,76 m²
  • Wohnnutzfläche56,55 m²
  • Zimmer2
  • Stock2. Obergeschoß
  • Balkon7,79 m²
  • Raumhöhe3,07 m²
  • Top7
  • Kellerabteil1,74 m²
  • BaubeginnQ2 2024
  • FertigstellungQ1 2026
  • BeziehbarQ1 2026

Energie

  • Heizwärmebedarf39,59 kWh/m²
  • HWB KlasseB
  • HeizartFernwärme
  • fGEE0,894

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3.5%
  • Eintragungsgebühr1.1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Showroom Experience

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