Erstbezug in grüner Innenhofruhelage!
Eckdaten
- 56,55 m²
- 2 Zimmer
- 2. Obergeschoß
- Balkon
Projekt
4ty-two
- 1150 Wien
- Beziehbar Q1 2026
Beschreibung
In dieser Wohnung vereinen sich Funktionalität und stilvolles Wohnen: Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche, die nahtlos auf einen einladenden Balkon führt. Durch die sorgfältige Planung und die natürliche Helligkeit der Räume entsteht ein angenehmes Wohnambiente, das Komfort mit praktischem Design verbindet.
Grundriss
Details
- Gesamtfläche48,76 m²
- Wohnnutzfläche56,55 m²
- Zimmer2
- Stock2. Obergeschoß
- Balkon7,79 m²
- Raumhöhe3,07 m²
- Top7
- Kellerabteil1,74 m²
- BeziehbarQ1 2026
Energie
- Heizwärmebedarf39,59 kWh/m²
- HWB KlasseB
- HeizartFernwärme
- fGEE0,894
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer3.5%
- Eintragungsgebühr1.1%
- Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.
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