Erstbezugsapartment mit Balkon in Innenhofruhelage!

Eckdaten

  • 49,47
  • 2 Zimmer
  • 1. Obergeschoß
  • Balkon

Projekt

4ty-two

  • 1150 Wien
  • 15 Einheiten zwischen 35 und 145 m²
  • Beziehbar Q1 2026

Beschreibung

Diese stilvolle Apartment im 1. Obergeschoß besticht durch ihre helle Wohnküche, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Ort für Entspannung oder gemütliche Stunden im Freien. Mit sorgfältig ausgewählten Details und einem klaren Fokus auf Helligkeit und Offenheit, ist diese Wohnung ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die ein helles und luftiges Zuhause mit dem gewissen Extra an Komfort und Stil suchen.

Exklusiv für Member

  • Grundriss mit Detailinfos
  • Exposé

Grundriss

Details

  • Gesamtfläche57,26 m²
  • Wohnnutzfläche49,47 m²
  • Zimmer2
  • Stock1. Obergeschoß
  • Balkon7,79 m²
  • Raumhöhe3,01 m²
  • Top4
  • Kellerabteil2,21 m²
  • BaubeginnQ2 2024
  • FertigstellungQ1 2026
  • BeziehbarQ1 2026

Energie

  • Heizwärmebedarf39,59 kWh/m²
  • HWB KlasseB
  • HeizartFernwärme
  • fGEE0,894

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3.5%
  • Eintragungsgebühr1.1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Showroom Experience

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