Erstbezugsapartment mit Balkon in Innenhofruhelage!

Eckdaten
- 49,47 m²
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoß
- Balkon
Projekt
4ty-two
- 1150 Wien
- Beziehbar Q1 2026
Beschreibung
Diese stilvolle Apartment im 1. Obergeschoß besticht durch ihre helle Wohnküche, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Ort für Entspannung oder gemütliche Stunden im Freien. Mit sorgfältig ausgewählten Details und einem klaren Fokus auf Helligkeit und Offenheit, ist diese Wohnung ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die ein helles und luftiges Zuhause mit dem gewissen Extra an Komfort und Stil suchen.
Grundriss




Details
- Gesamtfläche57,26 m²
- Wohnnutzfläche49,47 m²
- Zimmer2
- Stock1. Obergeschoß
- Balkon7,79 m²
- Raumhöhe3,01 m²
- Top4
- Kellerabteil2,21 m²
- BeziehbarQ1 2026
Energie
- Heizwärmebedarf39,59 kWh/m²
- HWB KlasseB
- HeizartFernwärme
- fGEE0,894
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer3.5%
- Eintragungsgebühr1.1%
- Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.
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