Familienapartment im Erstbezug mit Freifläche!

Eckdaten

  • 102,68
  • 4 Zimmer
  • 1. Obergeschoß
  • Balkon

Projekt

4ty-two

  • 1150 Wien
  • 15 Einheiten zwischen 35 und 145 m²
  • Beziehbar Q1 2026

Beschreibung

Diese ansprechend konzipierte Wohnung bietet eine großzügige, helle Wohnküche, die mit ihrem direkten Zugang zum Balkon nahtlos Innen- und Außenbereiche verbindet. Drei wohlproportionierte Schlafzimmer garantieren individuelle Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Familie und Gäste. Zwei elegant ausgestattete Bäder sowie ein separates WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die durchdachte Raumaufteilung.

Exklusiv für Member

  • Grundriss mit Detailinfos
  • Exposé

Grundriss

Details

  • Gesamtfläche115,68 m²
  • Wohnnutzfläche102,68 m²
  • Zimmer4
  • Stock1. Obergeschoß
  • Balkon13 m²
  • Raumhöhe2,79 m²
  • Top5
  • Kellerabteil3,76 m²
  • BaubeginnQ2 2024
  • FertigstellungQ1 2026
  • BeziehbarQ1 2026

Energie

  • Heizwärmebedarf39,59 kWh/m²
  • HWB KlasseB
  • HeizartFernwärme
  • fGEE0,894

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3.5%
  • Eintragungsgebühr1.1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Showroom Experience

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