TOWNHOUSE: Gemütliches Apartment für Singles und Pärchen

41,31 m²
2 Zimmer
2. Obergeschoß
Loggia

Projekt

Hay Joe

1060 Wien
Beziehbar Q1 2026

„Henry“ vereint auf ca. 41 m² Wohnfläche urbanes Wohnen mit behaglichem Wohngefühl – perfekt für Singles oder Paare. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft Raum für gesellige Abende mit Freunden ebenso wie für entspannte Stunden zuhause. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtete Loggia, die als private Wohlfühloase zusätzliche Erholung bietet – eine seltene Ruheinsel mitten im pulsierenden Stadtleben.

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Bau- & Ausstattungsbeschreibung

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Details

Gesamtfläche45,5 m²
Wohnnutzfläche41,31 m²
Zimmer2
Stock2. Obergeschoß
Raumhöhe2,8 m²
BauteilTownhouse
Top2.6
Kellerabteil2,42 m²
BeziehbarQ1 2026

Energie

HWB KlasseB
HeizartWärmepumpe

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer3,5%
Eintragungsgebühr1,1%
Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Bad und Boden
- Zuhause mit persönlicher, unverkennbarer Handschrift
- Drei Designlinien in den Bädern zur Auswahl
- Drei Varianten beim Boden zur Auswahl
Smart Home Vorbereitung
- Gut durchdachtes Smart Home Konzept für ein optimales Raumklima
- Steuerung und Optimierung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen, und Lautsprechern über mobile Geräte
Hauseigener Weinkeller und Garage
- Exklusiver In-house Weinkeller
- Jedes Apartment mit abschließbarem Weinregal für edle Tropfen
- Ausgezeichnetes Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern
- Hauseigene Tiefgarage mit 14 Stellplätzen
- Stellplatz auf Wunsch mit E-Charger ausgestattet