Generalsanierter Erstbezug in U-Bahn nähe
Eckdaten
- 69,23 m²
- 2 Zimmer
- 3. Obergeschoß
Projekt
Belle
- 1160 Wien
- 21 Einheiten zwischen 37 und 130 m²
- Beziehbar nach Vereinbarung
Beschreibung
Die zur Jahrhundertwende erbaute Eckliegenschaft Rankgasse 8 liegt im 16. Wiener Gemeindebezirk unweit des Wilhelminenspitals und ist nur ca. 120 Meter von der U-Bahn Station U3 Ottakring entfernt. Somit ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. In nur 15 min erreicht man mit der U3 den Stephansplatz. Grünflächen zur Naherholung sind durch den Wienerwald, den Wilhelminenberg sowie den sehr beliebten Steinhofgründen nicht weit von der Wohnadresse entfernt.
Diese Wohnung bietet eine praktische Garderobe im Vorzimmer, eine abgetrennte Küche für ein ungestörtes Kocherlebnis und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und bietet direkten Zugang zum Bad für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Grundriss
Details
- Gesamtfläche69,23 m²
- Wohnnutzfläche69,23 m²
- Zimmer2
- Stock3. Obergeschoß
- Raumhöhe2,5 m²
- Top30
- Beziehbarnach Vereinbarung
Energie
- Heizwärmebedarf43 kWh/m²
- HeizartFernwärme
- fGEE0,74
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer3.5%
- Eintragungsgebühr1.1%
- Kaufvertragserrichtungskosten1.5% + 20% USt.
- Maklerprovision3% + 20% USt.
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