TOWNHOUSE: Elegantes Familienapartment in zentraler Lage

83,63 m²
3 Zimmer
2. Obergeschoß
Balkon

Projekt

Hay Joe

1060 Wien
Beziehbar Q1 2026

„Leonhard“ begeistert als stilvolles Loft im angesagten Industrial Style und verbindet urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort. Dank der ruhigen Innenhoflage genießen Sie eine besonders entspannte Wohnatmosphäre, ergänzt durch einen gemütlichen Balkon als privaten Rückzugsort im Freien.

Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Apartments und lädt zu entspannten Stunden im Loft-Ambiente ein.

Zwei großzügige Schlafzimmer überzeugen mit komfortablen En-Suite-Badezimmern und bieten viel Platz für individuelle Wohnideen.

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Bau- & Ausstattungsbeschreibung

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Details

Gesamtfläche91,04 m²
Wohnnutzfläche83,63 m²
Zimmer3
Stock2. Obergeschoß
Balkon7,41 m²
Raumhöhe2,8 m²
BauteilTownhouse
Top2.5
Kellerabteil3,74 m²
BeziehbarQ1 2026

Energie

HWB KlasseB
HeizartWärmepumpe

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer3,5%
Eintragungsgebühr1,1%
Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Bad und Boden
- Zuhause mit persönlicher, unverkennbarer Handschrift
- Drei Designlinien in den Bädern zur Auswahl
- Drei Varianten beim Boden zur Auswahl
Smart Home Vorbereitung
- Gut durchdachtes Smart Home Konzept für ein optimales Raumklima
- Steuerung und Optimierung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen, und Lautsprechern über mobile Geräte
Hauseigener Weinkeller und Garage
- Exklusiver In-house Weinkeller
- Jedes Apartment mit abschließbarem Weinregal für edle Tropfen
- Ausgezeichnetes Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern
- Hauseigene Tiefgarage mit 14 Stellplätzen
- Stellplatz auf Wunsch mit E-Charger ausgestattet