Sonniger Zweizimmer-Erstbezug mit Balkon in Margareten

Sonniger Zweizimmer-Erstbezug mit Balkon in Margareten

Eckdaten

  • 63,43 m²
  • 2 Zimmer
  • 3. OG
  • Balkon

Beschreibung

Zweizimmerwohnung im dritten Obergeschoss mit Balkon, im Herzen von Margareten. Die Wohnfläche beträgt ca. 63,43 m², die Gesamtfläche ca. 73,19 m².

Die Balkon mit ca. 9,76 m² erweitert den Wohnraum nach draußen. Dreifach verglaste Dachflächenfenster, Walk-in-Duschen und Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik prägen die Ausstattung. Eine Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung.

Die Fertigstellung ist für September 2027 geplant. Margaretenplatz und U4-Station Pilgramgasse liegen wenige Gehminuten entfernt.

Grundriss

Fotos

Lage

Details

  • Gesamtfläche73,19 m²
  • Wohnnutzfläche63,43 m²
  • Zimmer2
  • Stock3. OG
  • Balkon9,76 m²
  • Top36
  • Beziehbar09/2027

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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