Heller Dreizimmer-Erstbezug mit Balkon in der Landstraße

Eckdaten

  • 69,47
  • 3 Zimmer
  • 1. Dachgeschoß
  • Balkon

Beschreibung

Drei Zimmer auf knapp 70 m² und ein Balkon mit fast 14 m²: Diese Dachgeschosswohnung nutzt jeden Quadratmeter. Die Wohnfläche beträgt ca. 69,47 m², die Gesamtfläche ca. 83,42 m².

Die Balkon mit ca. 13,95 m² erweitert den Wohnraum nach draußen. Dreifach verglaste Dachflächenfenster, Walk-in-Duschen und hochwertige Feinsteinzeugfliesen prägen die Ausstattung. Fernwärme versorgt die Fußbodenheizung.

Raumhöhen bis zu 2,52 m unterstreichen den Dachgeschosscharakter. Der Bezug ist ab Fertigstellung möglich. Donaukanal und Hundertwasserhaus liegen wenige Schritte entfernt.

Exklusiv für Member

    Grundriss

    Details

    • Gesamtfläche83,42 m²
    • Wohnnutzfläche69,47 m²
    • Zimmer3
    • Stock1. Dachgeschoß
    • Balkon13,95 m²
    • Raumhöhe2,52 m²
    • Top32
    • Beziehbarab Fertigstellung

    Energie

    • Heizwärmebedarf35,5 kWh/m²
    • HWB KlasseC
    • HeizartFernwärme

    Nebenkosten

    • Grunderwerbssteuer3.5%
    • Eintragungsgebühr1.1%
    • Kaufvertragserrichtungskosten1.5% zzgl. 20% USt.
    • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Ähnliche Wohnungen