Heller Dreizimmer-Erstbezug mit Balkon in der Landstraße

Heller Dreizimmer-Erstbezug mit Balkon in der Landstraße

Eckdaten

  • 69,47 m²
  • 3 Zimmer
  • 1. DG
  • Balkon

Beschreibung

Drei Zimmer auf knapp 70 m² und ein Balkon mit fast 14 m²: Diese Dachgeschosswohnung nutzt jeden Quadratmeter. Die Wohnfläche beträgt ca. 69,47 m², die Gesamtfläche ca. 83,42 m².

Die Balkon mit ca. 13,95 m² erweitert den Wohnraum nach draußen. Dreifach verglaste Dachflächenfenster, Walk-in-Duschen und hochwertige Feinsteinzeugfliesen prägen die Ausstattung. Fernwärme versorgt die Fußbodenheizung.

Raumhöhen bis zu 2,52 m unterstreichen den Dachgeschosscharakter. Der Bezug ist ab Fertigstellung möglich. Donaukanal und Hundertwasserhaus liegen wenige Schritte entfernt.

Grundriss

Fotos

Lage

Details

  • Gesamtfläche83,42 m²
  • Wohnnutzfläche69,47 m²
  • Zimmer3
  • Stock1. DG
  • Balkon13,95 m²
  • Raumhöhe2,52 m²
  • Top32
  • Beziehbarab Fertigstellung

Energie

  • Heizwärmebedarf35,5 kWh/m²
  • HWB KlasseC
  • HeizartFernwärme

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Showroom Experience

Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

Ähnliche Wohnungen