ART NOUVEAU HOUSE: Elegantes Altbauapartment im Erstbezug mit Freifläche

81,69 m²
3 Zimmer
1. Obergeschoß
Terrasse

Projekt

Hay Joe

1060 Wien
Beziehbar Q4 2025

„Antonia“ überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² mit einer gemütlichen Gartenterrasse mit ca. 15 m² im idyllischen, ruhigen Innenhof. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich lädt zu ausgelassenen Dinner-Partys und gemütlichen Abenden in bester Gesellschaft ein. Das klassische Alt-Wien Apartment besticht mit hohen Räumen, zeitlosen Fischgrät-Parkettböden und edlen Stilelementen.

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Bau- & Ausstattungsbeschreibung

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Details

Gesamtfläche96,71 m²
Wohnnutzfläche81,69 m²
Zimmer3
Stock1. Obergeschoß
Raumhöhe3,15 m²
BauteilArt Nouveau House
Top1.2
Terrasse15,02 m²
Kellerabteil3,02 m²
BeziehbarQ4 2025

Energie

HWB KlasseC
HeizartWärmepumpe

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer3,5%
Eintragungsgebühr1,1%
Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Bad und Boden
- Zuhause mit persönlicher, unverkennbarer Handschrift
- Drei Designlinien in den Bädern zur Auswahl
- Drei Varianten beim Boden zur Auswahl
Smart Home Vorbereitung
- Gut durchdachtes Smart Home Konzept für ein optimales Raumklima
- Steuerung und Optimierung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen, und Lautsprechern über mobile Geräte
Hauseigener Weinkeller und Garage
- Exklusiver In-house Weinkeller
- Jedes Apartment mit abschließbarem Weinregal für edle Tropfen
- Ausgezeichnetes Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern
- Hauseigene Tiefgarage mit 14 Stellplätzen
- Stellplatz auf Wunsch mit E-Charger ausgestattet