ART NOUVEAU HOUSE: Elegantes Altbauapartment im Erstbezug mit Freifläche

81,69 m²
3 Zimmer
1. Obergeschoß
Terrasse

Projekt

Hay Joe

1060 Wien
Beziehbar Q1 2026

"Antonia“ vereint den unverwechselbaren Charme eines Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² mit hohen Räumen, zeitlosen Fischgrät-Parkettböden und edlen Stilelementen. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich bietet den perfekten Rahmen für stilvolle Dinner-Abende, entspannte Stunden und geselliges Beisammensein. Ein echtes Highlight ist die ca. 15 m² große Terrasse im ruhigen, grünen Innenhof – ein privater Rückzugsort für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende.

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Bau- & Ausstattungsbeschreibung

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Details

Gesamtfläche96,71 m²
Wohnnutzfläche81,69 m²
Zimmer3
Stock1. Obergeschoß
Raumhöhe3,15 m²
BauteilArt Nouveau House
Top1.2
Terrasse15,02 m²
Kellerabteil3,02 m²
BeziehbarQ1 2026

Energie

HWB KlasseC
HeizartWärmepumpe

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer3,5%
Eintragungsgebühr1,1%
Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Bad und Boden
- Zuhause mit persönlicher, unverkennbarer Handschrift
- Drei Designlinien in den Bädern zur Auswahl
- Drei Varianten beim Boden zur Auswahl
Smart Home Vorbereitung
- Gut durchdachtes Smart Home Konzept für ein optimales Raumklima
- Steuerung und Optimierung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen, und Lautsprechern über mobile Geräte
Hauseigener Weinkeller und Garage
- Exklusiver In-house Weinkeller
- Jedes Apartment mit abschließbarem Weinregal für edle Tropfen
- Ausgezeichnetes Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern
- Hauseigene Tiefgarage mit 14 Stellplätzen
- Stellplatz auf Wunsch mit E-Charger ausgestattet