Modern Apartment: Stilvolles Erstbezugsapartment für Familien mit Grünblick

Eckdaten

  • 133,34
  • 5 Zimmer
  • 1. Dachgeschoß
  • Balkon

Projekt

Finest

  • 1190 Wien
  • Q4 2025

Beschreibung

Dieses „Modern Apartment“ im 1. Dachgeschoss, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit großzügigen 133,34 m² Wohnnutzfläche und 5 Zimmern erwartet Sie hier ausreichend Platz für Ihren individuellen Lebensstil und Ihre Familie. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche. Die Wohnung verfügt über 5 großzügige Zimmer, wobei das Primary Schlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer mit Badewanne, einem begehbaren Kleiderschrank und einem direkt zugänglichen Balkon besonders herausragt. Es steht Ihnen ein zweites Bad zur Verfügung, welches Komfort und Privatsphäre garantieren. Ein besonderes Highlight dieses Apartments ist die großzügige Wohnküche mit 49,91 m² Fläche. Von diesem Raum aus haben Sie Zugang zum zweiten Balkon, welcher Ihnen einen zauberhaften Blick in den Garten ermöglicht.

Exklusiv für Member

  • Grundriss mit Detailinfos
  • Exposé
  • Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Grundriss

Details

  • Gesamtfläche169,2 m²
  • Wohnnutzfläche133,34 m²
  • Zimmer5
  • Stock1. Dachgeschoß
  • Balkon35,86 m²
  • Raumhöhe2,52 m²
  • Top7
  • BaubeginnQ1 2024
  • FertigstellungQ4 2025
  • BeziehbarHerbst 2025

Energie

  • Heizwärmebedarf36 kWh/m²
  • HWB KlasseB
  • HeizartWärmepumpe
  • fGEE0,69

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Bad und Boden

    • Zuhause mit persönlicher, unverkennbarer Handschrift

    • Drei Designlinien in den Bädern zur Auswahl

    • Zwei Varianten beim Boden zur Auswahl

  • Smart Home Vorbereitung

    • Gut durchdachtes Smart Home Konzept für ein optimales Raumklima

    • Steuerung und Optimierung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen, und Lautsprechern über mobile Geräte

  • Hauseigene Garage

    • Hauseigene Tiefgarage mit 11 Stellplätzen

    • Stellplatz auf Wunsch mit E-Charger ausgestattet

Showroom Experience

Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

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