Modern Apartment: Eleganter Erstbezug in Döblinger Toplage

Eckdaten

  • 133,2
  • 5 Zimmer
  • 1. Dachgeschoß
  • Balkon

Projekt

Finest

  • 1190 Wien
  • Q4 2025

Beschreibung

Dieses „Modern Apartment“ im 1. Dachgeschoss, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit großzügigen 133,20 m² Wohnnutzfläche und 4 Zimmern erwartet Sie hier ausreichend Platz für Ihren individuellen Lebensstil. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche. Die Wohnung verfügt über 5 großzügige Zimmer, wobei das Primary Schlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank besonders herausragt. Der direkte Zugang zum Süd-Ost ausgerichteten Balkon schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lässt die Bewohner frische Luft genießen. Ein weiteres Badezimmer garantiert Komfort und Privatsphäre und ein zweiter Balkon mit 17,98 m² Fläche lässt Sie den Tag ruhig ausklingen lassen.

Exklusiv für Member

  • Grundriss mit Detailinfos
  • Exposé
  • Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Grundriss

Details

  • Gesamtfläche169,16 m²
  • Wohnnutzfläche133,2 m²
  • Zimmer5
  • Stock1. Dachgeschoß
  • Balkon35,96 m²
  • Top6
  • Kellerabteil8,4 m²
  • BaubeginnQ1 2024
  • FertigstellungQ4 2025
  • BeziehbarHerbst 2025

Energie

  • Heizwärmebedarf36 kWh/m²
  • HWB KlasseB
  • HeizartWärmepumpe
  • fGEE0,69

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Bad und Boden

    • Zuhause mit persönlicher, unverkennbarer Handschrift

    • Drei Designlinien in den Bädern zur Auswahl

    • Zwei Varianten beim Boden zur Auswahl

  • Smart Home Vorbereitung

    • Gut durchdachtes Smart Home Konzept für ein optimales Raumklima

    • Steuerung und Optimierung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen, und Lautsprechern über mobile Geräte

  • Hauseigene Garage

    • Hauseigene Tiefgarage mit 11 Stellplätzen

    • Stellplatz auf Wunsch mit E-Charger ausgestattet

Showroom Experience

Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

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