Modern Apartment: Eleganter Erstbezug in Döblinger Toplage
Eckdaten
- 133,2 m²
- 5 Zimmer
- 1. Dachgeschoß
- Balkon
Projekt
Finest
- 1190 Wien
- Beziehbar Herbst 2025
Beschreibung
Dieses „Modern Apartment“ im 1. Dachgeschoss, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit großzügigen 133,20 m² Wohnnutzfläche und 4 Zimmern erwartet Sie hier ausreichend Platz für Ihren individuellen Lebensstil. Die intelligente Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche. Die Wohnung verfügt über 5 großzügige Zimmer, wobei das Primary Schlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank besonders herausragt. Der direkte Zugang zum Süd-Ost ausgerichteten Balkon schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lässt die Bewohner frische Luft genießen. Ein weiteres Badezimmer garantiert Komfort und Privatsphäre und ein zweiter Balkon mit 17,98 m² Fläche lässt Sie den Tag ruhig ausklingen lassen.
Exklusiv für Member
- Grundriss mit Detailinfos
- Exposé
- Bau- & Ausstattungsbeschreibung
Grundriss
![](https://crownd.imgix.net/2Dl9Enc7LzD7XrzgVySjBj/43e38b87efce265a28b20534edf111a7/230401_crownd_glanzingasse_0011.jpg?fit=crop&auto=format&w=3840&q=50)
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Details
- Gesamtfläche169,16 m²
- Wohnnutzfläche133,2 m²
- Zimmer5
- Stock1. Dachgeschoß
- Balkon35,96 m²
- Top6
- Kellerabteil8,4 m²
- BeziehbarHerbst 2025
Energie
- Heizwärmebedarf36 kWh/m²
- HWB KlasseB
- HeizartWärmepumpe
- fGEE0,69
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer3,5%
- Eintragungsgebühr1,1%
- Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.
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