Josephine ART NOUVEAU HOUSE: Altbau Chic auf zwei Etagen über den Dächern Wiens

Eckdaten

  • 129,9
  • 4 Zimmer
  • 1. Dachgeschoß
  • Balkon, Terrasse, Dachterrasse

Projekt

Hay Joe

  • 1060 Wien
  • Beziehbar Q1 2026

Beschreibung

Mit rund 130 m² Wohnfläche präsentiert sich "Josephine" als das Herzstück des Art Nouveau Hauses. Diese elegante 4-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und vereint stilvolles Design mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.

Im ersten Dachgeschoss befinden sich drei ruhig gelegene Schlafzimmer, die perfekte Rückzugsorte für die ganze Familie schaffen. Das zweite Dachgeschoss eröffnet einen beeindruckenden, großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche – ideal für genussvolle Abende und geselliges Beisammensein in luxuriösem Ambiente.

Absolutes Highlight ist die private Dachterrasse, die mit der Option auf einen Jacuzzi ein unvergleichliches Outdoor-Erlebnis bietet – ein exklusives Refugium über den Dächern der Stadt.

Exklusiv für Member

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Grundriss

Virtuelle Tour

Details

  • Gesamtfläche184,57 m²
  • Wohnnutzfläche129,9 m²
  • Zimmer4
  • Stock1. Dachgeschoß
  • Balkon10,58 m²
  • Raumhöhe2,55 m²
  • BauteilArt Nouveau House
  • Top1.8
  • Terrasse14,42 m²
  • Dachterrasse29,67 m²
  • Kellerabteil5,53 m²
  • BeziehbarQ1 2026

Energie

  • HWB KlasseB
  • HeizartWärmepumpe

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Bad und Boden

    • Zuhause mit persönlicher, unverkennbarer Handschrift

    • Drei Designlinien in den Bädern zur Auswahl

    • Drei Varianten beim Boden zur Auswahl

  • Smart Home Vorbereitung

    • Gut durchdachtes Smart Home Konzept für ein optimales Raumklima

    • Steuerung und Optimierung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen, und Lautsprechern über mobile Geräte

  • Hauseigener Weinkeller und Garage

    • Exklusiver In-house Weinkeller

    • Jedes Apartment mit abschließbarem Weinregal für edle Tropfen

    • Ausgezeichnetes Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern

    • Hauseigene Tiefgarage mit 14 Stellplätzen

    • Stellplatz auf Wunsch mit E-Charger ausgestattet

Showroom Experience

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