Josephine ART NOUVEAU HOUSE: Altbau Chic auf zwei Etagen über den Dächern Wiens

Eckdaten
- 129,9 m²
- 4 Zimmer
- 1. Dachgeschoß
- Balkon, Terrasse, Dachterrasse
Projekt
Hay Joe
- 1060 Wien
- Beziehbar Q1 2026
Beschreibung
Mit rund 130 m² Wohnfläche präsentiert sich "Josephine" als das Herzstück des Art Nouveau Hauses. Diese elegante 4-Zimmer-Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und vereint stilvolles Design mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.
Im ersten Dachgeschoss befinden sich drei ruhig gelegene Schlafzimmer, die perfekte Rückzugsorte für die ganze Familie schaffen. Das zweite Dachgeschoss eröffnet einen beeindruckenden, großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche – ideal für genussvolle Abende und geselliges Beisammensein in luxuriösem Ambiente.
Absolutes Highlight ist die private Dachterrasse, die mit der Option auf einen Jacuzzi ein unvergleichliches Outdoor-Erlebnis bietet – ein exklusives Refugium über den Dächern der Stadt.
Exklusiv für Member
- Grundriss mit Detailinfos
- Exposé
- Bau- & Ausstattungsbeschreibung
- Virtuelle Tour
Grundriss
Virtuelle Tour





Details
- Gesamtfläche184,57 m²
- Wohnnutzfläche129,9 m²
- Zimmer4
- Stock1. Dachgeschoß
- Balkon10,58 m²
- Raumhöhe2,55 m²
- BauteilArt Nouveau House
- Top1.8
- Terrasse14,42 m²
- Dachterrasse29,67 m²
- Kellerabteil5,53 m²
- BeziehbarQ1 2026
Energie
- HWB KlasseB
- HeizartWärmepumpe
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer3,5%
- Eintragungsgebühr1,1%
- Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.
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