Dachmaisonette mit weitläufiger Terrasse in Margareten

Eckdaten

  • 126,85 m²
  • 4 Zimmer
  • 1. Dachgeschoß
  • Terrasse

Beschreibung

Vier Zimmer auf zwei Ebenen und eine Terrasse von über 60 m²: Dieses Penthouse ist das Herzstück des Dachausbaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 126,85 m², die Gesamtfläche ca. 188,46 m².

Die Terrasse mit ca. 61,61 m² erweitert den Wohnraum nach draußen. Dreifach verglaste Dachflächenfenster, Walk-in-Duschen und Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik prägen die Ausstattung. Eine Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung.

Die Fertigstellung ist für September 2027 geplant. Margaretenplatz und U4-Station Pilgramgasse liegen wenige Gehminuten entfernt.

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    Grundriss

    Details

    • Gesamtfläche188,46 m²
    • Wohnnutzfläche126,85 m²
    • Zimmer4
    • Stock1. Dachgeschoß
    • Top21
    • Terrasse61,61 m²
    • Beziehbar09/2027

    Energie

    • HeizartWärmepumpe

    Nebenkosten

    • Grunderwerbssteuer3.5%
    • Eintragungsgebühr1.1%
    • Kaufvertragserrichtungskosten1.5% zzgl. 20% USt.
    • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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