Großzügiges Dachgeschossapartment mit Loggia über der Wienzeile

Großzügiges Dachgeschossapartment mit Loggia über der Wienzeile

Eckdaten

  • 105,37 m²
  • 3 Zimmer
  • 1. DG
  • Loggia

Beschreibung

Über 100 m² Wohnfläche und eine Loggia mit mehr als 12 m² machen diese Dreizimmerwohnung zur Stadtwohnung mit Weitblick. Die Wohnfläche beträgt ca. 105,37 m², die Gesamtfläche ca. 117,85 m².

Die Loggia mit ca. 12,48 m² erweitert den Wohnraum nach draußen. Dreifach verglaste Dachflächenfenster, Walk-in-Duschen und Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik prägen die Ausstattung. Eine Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung.

Raumhöhen bis zu 2,52 m unterstreichen den Dachgeschosscharakter. Ein eigener Einlagerungsraum mit ca. 2,07 m² ergänzt das Angebot. Der Bezug ist ab Fertigstellung möglich. Der Naschmarkt liegt direkt gegenüber, die U4-Station Kettenbrückengasse in unmittelbarer Nähe.

Grundriss

Fotos

Lage

Details

  • Gesamtfläche117,85 m²
  • Wohnnutzfläche105,37 m²
  • Zimmer3
  • Stock1. DG
  • Raumhöhe2,52 m²
  • Top37
  • Kellerabteil2,07 m²
  • Beziehbarab Fertigstellung

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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