Großzügiges Dachgeschossapartment mit Loggia über der Wienzeile

Eckdaten
- 105,37 m²
- 3 Zimmer
- 1. Dachgeschoß
- Loggia
Beschreibung
Über 100 m² Wohnfläche und eine Loggia mit mehr als 12 m² machen diese Dreizimmerwohnung zur Stadtwohnung mit Weitblick. Die Wohnfläche beträgt ca. 105,37 m², die Gesamtfläche ca. 117,85 m².
Die Loggia mit ca. 12,48 m² erweitert den Wohnraum nach draußen. Dreifach verglaste Dachflächenfenster, Walk-in-Duschen und Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik prägen die Ausstattung. Eine Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung.
Raumhöhen bis zu 2,52 m unterstreichen den Dachgeschosscharakter. Ein eigener Einlagerungsraum mit ca. 2,07 m² ergänzt das Angebot. Der Bezug ist ab Fertigstellung möglich. Der Naschmarkt liegt direkt gegenüber, die U4-Station Kettenbrückengasse in unmittelbarer Nähe.
Grundriss




Details
- Gesamtfläche117,85 m²
- Wohnnutzfläche105,37 m²
- Zimmer3
- Stock1. Dachgeschoß
- Raumhöhe2,52 m²
- Top37
- Kellerabteil2,07 m²
- Beziehbarab Fertigstellung
Energie
- HeizartWärmepumpe
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer3.5%
- Eintragungsgebühr1.1%
- Kaufvertragserrichtungskosten1.5% zzgl. 20% USt.
- Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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