Vierzimmer-Maisonette mit Dachterrasse, Terrassen und Loggia

Vierzimmer-Maisonette mit Dachterrasse, Terrassen und Loggia

Eckdaten

  • 151,61 m²
  • 4 Zimmer
  • 1. DG, 2. DG
  • Terrasse, Loggia, Dachterrasse

Beschreibung

Mit über 150 m² Wohnfläche, Loggia, Terrasse und einer Dachterrasse von mehr als 54 m² ist dieses Penthouse die größte Wohnung des Hauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 151,61 m², die Gesamtfläche ca. 238,37 m².

Nach draußen geht es auf Loggia mit ca. 10,91 m², Terrasse mit ca. 21,60 m² und Dachterrasse mit ca. 54,25 m², zusammen ca. 86,76 m² Freifläche. Dreifach verglaste Dachflächenfenster, Walk-in-Duschen und hochwertige Feinsteinzeugfliesen prägen die Ausstattung. Fernwärme versorgt die Fußbodenheizung.

Raumhöhen bis zu 2,75 m unterstreichen den Dachgeschosscharakter. Der Bezug ist ab Fertigstellung möglich. Donaukanal und Hundertwasserhaus liegen wenige Schritte entfernt.

Grundriss

Fotos

Lage

Details

  • Gesamtfläche238,37 m²
  • Wohnnutzfläche151,61 m²
  • Zimmer4
  • Stock1. DG, 2. DG
  • Raumhöhe2,75 m²
  • Top29
  • Terrasse21,6 m²
  • Dachterrasse54,25 m²
  • Beziehbarab Fertigstellung

Energie

  • Heizwärmebedarf35,5 kWh/m²
  • HWB KlasseC
  • HeizartFernwärme

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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