Exklusive Dachwohnung mit Dachterrasse und Loggia in Wieden

Eckdaten

  • 108,85 m²
  • 3 Zimmer
  • 2. Dachgeschoß
  • Loggia, Dachterrasse

Beschreibung

Drei Zimmer, Loggia und eine Dachterrasse von fast 39 m²: Dieses Penthouse im zweiten Dachgeschoss ist für das Leben im Freien gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 108,85 m², die Gesamtfläche ca. 161,96 m².

Nach draußen geht es auf Loggia mit ca. 14,26 m² und Dachterrasse mit ca. 38,85 m², zusammen ca. 53,11 m² Freifläche. Dreifach verglaste Dachflächenfenster, Walk-in-Duschen und Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik prägen die Ausstattung. Eine Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung.

Raumhöhen bis zu 2,74 m unterstreichen den Dachgeschosscharakter. Der Bezug ist ab Fertigstellung möglich. Der Naschmarkt liegt direkt gegenüber, die U4-Station Kettenbrückengasse in unmittelbarer Nähe.

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    Grundriss

    Details

    • Gesamtfläche161,96 m²
    • Wohnnutzfläche108,85 m²
    • Zimmer3
    • Stock2. Dachgeschoß
    • Raumhöhe2,74 m²
    • Top45
    • Dachterrasse38,85 m²
    • Beziehbarab Fertigstellung

    Energie

    • HeizartWärmepumpe

    Nebenkosten

    • Grunderwerbssteuer3.5%
    • Eintragungsgebühr1.1%
    • Kaufvertragserrichtungskosten1.5% zzgl. 20% USt.
    • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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