Exklusive Dachwohnung mit Dachterrasse und Loggia in Wieden

Exklusive Dachwohnung mit Dachterrasse und Loggia in Wieden

Eckdaten

  • 108,85 m²
  • 3 Zimmer
  • 2. DG
  • Loggia, Dachterrasse

Beschreibung

Drei Zimmer, Loggia und eine Dachterrasse von fast 39 m²: Dieses Penthouse im zweiten Dachgeschoss ist für das Leben im Freien gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 108,85 m², die Gesamtfläche ca. 161,96 m².

Nach draußen geht es auf Loggia mit ca. 14,26 m² und Dachterrasse mit ca. 38,85 m², zusammen ca. 53,11 m² Freifläche. Dreifach verglaste Dachflächenfenster, Walk-in-Duschen und Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik prägen die Ausstattung. Eine Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung.

Raumhöhen bis zu 2,74 m unterstreichen den Dachgeschosscharakter. Der Bezug ist ab Fertigstellung möglich. Der Naschmarkt liegt direkt gegenüber, die U4-Station Kettenbrückengasse in unmittelbarer Nähe.

Grundriss

Fotos

Lage

Details

  • Gesamtfläche161,96 m²
  • Wohnnutzfläche108,85 m²
  • Zimmer3
  • Stock2. DG
  • Raumhöhe2,74 m²
  • Top45
  • Dachterrasse38,85 m²
  • Beziehbarab Fertigstellung

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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