Familienwohnung auf zwei Dachebenen mit Terrasse und Dachterrasse

Eckdaten

  • 131,75 m²
  • 4 Zimmer
  • 1. Dachgeschoß
  • Terrasse, Dachterrasse

Beschreibung

Vier Zimmer auf zwei Ebenen, Terrasse und Dachterrasse: Dieses Penthouse bietet Platz für die Familie und den Sommer über der Stadt. Die Wohnfläche beträgt ca. 131,75 m², die Gesamtfläche ca. 162,66 m².

Nach draußen geht es auf Terrasse mit ca. 11,21 m² und Dachterrasse mit ca. 19,70 m², zusammen ca. 30,91 m² Freifläche. Dreifach verglaste Dachflächenfenster, Walk-in-Duschen und hochwertige Feinsteinzeugfliesen prägen die Ausstattung. Fernwärme versorgt die Fußbodenheizung.

Raumhöhen bis zu 2,75 m unterstreichen den Dachgeschosscharakter. Der Bezug ist ab Fertigstellung möglich. Donaukanal und Hundertwasserhaus liegen wenige Schritte entfernt.

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    Grundriss

    Details

    • Gesamtfläche162,66 m²
    • Wohnnutzfläche131,75 m²
    • Zimmer4
    • Stock1. Dachgeschoß
    • Raumhöhe2,75 m²
    • Top30
    • Terrasse11,21 m²
    • Dachterrasse19,7 m²
    • Beziehbarab Fertigstellung

    Energie

    • Heizwärmebedarf35,5 kWh/m²
    • HWB KlasseC
    • HeizartFernwärme

    Nebenkosten

    • Grunderwerbssteuer3.5%
    • Eintragungsgebühr1.1%
    • Kaufvertragserrichtungskosten1.5% zzgl. 20% USt.
    • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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