Dachgeschoss-Eleganz auf zwei Ebenen mit großzügiger Terrasse

Dachgeschoss-Eleganz auf zwei Ebenen mit großzügiger Terrasse

Eckdaten

  • 118,7 m²
  • 3 Zimmer
  • 1. DG, 2. DG
  • Terrasse

Beschreibung

Mit fast 40 m² Terrasse ist dieses Penthouse auf zwei Ebenen die Wohnung für alle, die den Sommer draußen verbringen wollen. Die Wohnfläche beträgt ca. 118,70 m², die Gesamtfläche ca. 158,10 m².

Die Terrasse mit ca. 39,40 m² erweitert den Wohnraum nach draußen. Dreifach verglaste Dachflächenfenster, Walk-in-Duschen und hochwertige Feinsteinzeugfliesen prägen die Ausstattung. Eine Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, die Räume sind klimatisiert.

Raumhöhen bis zu 2,5 m unterstreichen den Dachgeschosscharakter. Der Bezug ist ab Fertigstellung möglich. Die Mariahilfer Straße und die U6 liegen wenige Gehminuten entfernt.

Grundriss

Fotos

Lage

Details

  • Gesamtfläche158,1 m²
  • Wohnnutzfläche118,7 m²
  • Zimmer3
  • Stock1. DG, 2. DG
  • Raumhöhe2,5 m²
  • Top28
  • Terrasse39,4 m²
  • Beziehbarab Fertigstellung

Energie

  • Heizwärmebedarf39,2 kWh/m²
  • HWB KlasseB
  • HeizartLuftwärmepumpe
  • fGEE0,68

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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