ART NOUVEAU HOUSE: Maisonette Apartment mit Dachterrasse und Whirlpooloption

136,5 m²
4 Zimmer
1. Dachgeschoß
Balkon, Loggia, Dachterrasse

Projekt

Hay Joe

1060 Wien

„Augustine“ beeindruckt mit purem Luxus auf 3 Etagen. Das erste Dachgeschoss ist der Ruhepol des Apartments und schenkt mit einem Primary-Schlafzimmer und 2 weiteren Zimmern Erholung pur. Der großzügige 62 m² Wohn-Ess-Bereich lädt ein, gemeinsame Stunden zu verbringen. Das Highlight ist die private Dachterrasse mit traumhaftem Blick in die Wiener Dächer Landschaft, welche ausreichend Platz für einen Jacuzzi bietet.

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Details

Gesamtfläche195,45 m²
Wohnnutzfläche136,5 m²
Zimmer4
Stock1. Dachgeschoß
Balkon11,79 m²
Raumhöhe2,55 m²
BauteilArt Nouveau House
Top1.7
Dachterrasse36,25 m²
Kellerabteil5,56 m²

Energie

HWB KlasseB
HeizartWärmepumpe

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer3,5%
Eintragungsgebühr1,1%
Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Bad und Boden
- Zuhause mit persönlicher, unverkennbarer Handschrift
- Drei Designlinien in den Bädern zur Auswahl
- Drei Varianten beim Boden zur Auswahl
Smart Home Vorbereitung
- Gut durchdachtes Smart Home Konzept für ein optimales Raumklima
- Steuerung und Optimierung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen, und Lautsprechern über mobile Geräte
Hauseigener Weinkeller und Garage
- Exklusiver In-house Weinkeller
- Jedes Apartment mit abschließbarem Weinregal für edle Tropfen
- Ausgezeichnetes Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern
- Hauseigene Tiefgarage mit 14 Stellplätzen
- Stellplatz auf Wunsch mit E-Charger ausgestattet