Augustine

Schön geschnittenes Altbau-Apartment mit privater Dachterrasse in Top-Lage

Eckdaten

  • 136,5 m²
  • 4 Zimmer
  • 1. Dachgeschoß
  • Balkon, Loggia, Dachterrasse

Projekt

Hay Joe

  • 1060 Wien
  • 1.612 m² Wohnnutzfl. 2.204 m² Gesamtfl.
  • 2023
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Beschreibung

„Augustine“ beeindruckt mit purem Luxus auf drei Etagen. Das erste Dachgeschoss ist der Ruhepol des Apartments und schenk mit einem Primary-Schlafzimmer und 2 weiteren Zimmern Erholung pur. Der großzügige 62 m² Wohn-Ess-Bereich lädt ein, gemeinsame Stunden zu verbringen. Das Highlight ist die private Dachterrasse mit traumhaftem Blick in die Wiener Dächer Landschaft, welche ausreichend Platz für einen Jacuzzi bietet.

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Grundriss

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Details

  • Gesamtfläche195,45 m²
  • Wohnnutzfläche136,5 m²
  • Zimmer4
  • Stock1. Dachgeschoß
  • Balkon11,79 m²
  • Raumhöhe2,55 m²
  • BauteilArt Nouveau House
  • TopTop 1.7
  • Kellerabteil5,56 m²
  • Fertigstellung2023
  • Beziehbar2023

Energie

  • HWB KlasseB
  • HeizartWärmepumpe

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Bad und Boden

    • Zuhause mit persönlicher, unverkennbarer Handschrift

    • Drei Designlinien in den Bädern zur Auswahl

    • Vier Varianten beim Boden zur Auswahl

  • Smart Home

    • Gut durchdachtes Smart Home Konzept für ein optimales Raumklima

    • Steuerung und Optimierung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen, und Lautsprechern über mobile Geräte

  • Hauseigener Weinkeller und Garage

    • Exklusiver In-house Weinkeller

    • Jedes Apartment mit abschließbarem Weinregal für edler Tropen

    • Ausgezeichnetes Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern

    • Hauseigene Tiefgarage mit 14 Stellplätzen

    • Stellplatz auf Wunsch mir E-Charger ausgestattet

Mehr zur Ausstattung

Showroom Experience

Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

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