Henriette ART NOUVEAU HOUSE: Familienapartment mit Altbau Chic und zwei Freiflächen

Eckdaten

  • 149,75 m²
  • 5 Zimmer
  • 3. Obergeschoß
  • Balkon, Terrasse

Projekt

Hay Joe

  • 1060 Wien
Zum Projekt

Beschreibung

„Henriette“ ermöglicht mit ihren 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² ein harmonisches Familienleben. Ein Primary-Schlafzimmer mit anschließendem Balkon und traumhaftem En-Suite Badezimmer bietet Entspannung für die Eltern. Zwei gegenüberliegende Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, biete aber auch Platz für ein Home-Office oder einen Fitnessraum. Zwei Balkone in den ruhigen Innenhof und eine weitere Terrasse schaffen eine wahre Ruhe Oase mitten in der Stadt. Ein besonderes Highlight ist die ganz private Wohnungsliftfahrt, die einen von der hauseignen Garage direkt in die eigenen vier Wände bringt.

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Grundriss

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Details

  • Gesamtfläche187,55 m²
  • Wohnnutzfläche149,75 m²
  • Zimmer5
  • Stock3. Obergeschoß
  • Balkon19,73 m²
  • Raumhöhe3,17 m²
  • BauteilArt Nouveau House
  • Top1.6
  • Terrasse18,07 m²
  • Kellerabteil5,58 m²
  • Fertigstellung2024
  • Beziehbar2024

Energie

  • HWB KlasseC
  • HeizartWärmepumpe

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Bad und Boden

    • Zuhause mit persönlicher, unverkennbarer Handschrift

    • Drei Designlinien in den Bädern zur Auswahl

    • Drei Varianten beim Boden zur Auswahl

  • Smart Home Vorbereitung

    • Gut durchdachtes Smart Home Konzept für ein optimales Raumklima

    • Steuerung und Optimierung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen, und Lautsprechern über mobile Geräte

  • Hauseigener Weinkeller und Garage

    • Exklusiver In-house Weinkeller

    • Jedes Apartment mit abschließbarem Weinregal für edle Tropfen

    • Ausgezeichnetes Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern

    • Hauseigene Tiefgarage mit 14 Stellplätzen

    • Stellplatz auf Wunsch mit E-Charger ausgestattet

Mehr zur Ausstattung

Showroom Experience

Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

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