Constanze

Alt-Wiener Apartment mit Balkon in bester Stadtlage

Eckdaten

  • 82,11 m²
  • 3 Zimmer
  • 2. Obergeschoß
  • Balkon

Projekt

Hay Joe

  • 1060 Wien
  • 1.612 m² Wohnnutzfl. 2.204 m² Gesamtfl.
  • 2023
Zum Projekt

Beschreibung

„Constanze“ lädt vor allem Familien zum Wohlfühlen und Ankommen ein. Das ca. 82 m² große Apartment verfügt über ein Primary-Schlafzimmer mit angrenzender, großzügiger Ankleide. Das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz zum Schlafen, Lernen und Entspannen. Gemeinsame Zeit kann im großzügigen Wohn-Ess-Bereich verbracht werden, welcher direkt an den gemütlichen Balkon in Innenhofruhelage anschließt.

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Grundriss

Details

  • Gesamtfläche93,04 m²
  • Wohnnutzfläche82,11 m²
  • Zimmer3
  • Stock2. Obergeschoß
  • Balkon10,93 m²
  • Raumhöhe3,15 m²
  • BauteilArt Nouveau House
  • TopTop 1.4
  • Kellerabteil3,96 m²
  • Fertigstellung2023
  • Beziehbar2023

Energie

  • HWB KlasseC
  • HeizartWärmepumpe

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Bad und Boden

    • Zuhause mit persönlicher, unverkennbarer Handschrift

    • Drei Designlinien in den Bädern zur Auswahl

    • Vier Varianten beim Boden zur Auswahl

  • Smart Home

    • Gut durchdachtes Smart Home Konzept für ein optimales Raumklima

    • Steuerung und Optimierung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen, und Lautsprechern über mobile Geräte

  • Hauseigener Weinkeller und Garage

    • Exklusiver In-house Weinkeller

    • Jedes Apartment mit abschließbarem Weinregal für edler Tropen

    • Ausgezeichnetes Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern

    • Hauseigene Tiefgarage mit 14 Stellplätzen

    • Stellplatz auf Wunsch mir E-Charger ausgestattet

Mehr zur Ausstattung

Showroom Experience

Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

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