Louisa

ART NOUVEAU HOUSE: Stilvolles Altbau-Apartment mit Terrasse in Innenhoflage

Eckdaten

  • 97,72 m²
  • 3 Zimmer
  • 1. Obergeschoß
  • Terrasse

Projekt

Hay Joe

  • 1060 Wien
  • 2024
Zum Projekt

Beschreibung

„Louisa“ besticht auf ca. 98 m² Wohnfläche mit einer ca. 15m² großen Terrasse in ruhiger Innenhoflage. Das 3-Zimmer Apartment bietet ausreichend Platz für ein Home-Office, welches für eine ideale Life-Work-Balance sorgt. Mit ihrer offenen Wohnküche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmer ist „Louisa“ ein wahres Zuhause für dich und deine Liebsten.

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Grundriss

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Details

  • Gesamtfläche112,81 m²
  • Wohnnutzfläche97,72 m²
  • Zimmer3
  • Stock1. Obergeschoß
  • Raumhöhe3,15 m²
  • BauteilArt Nouveau House
  • Top1.3
  • Terrasse15,09 m²
  • Kellerabteil5,16 m²
  • Fertigstellung2024
  • Beziehbar2024

Energie

  • HWB KlasseC
  • HeizartWärmepumpe

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Bad und Boden

    • Zuhause mit persönlicher, unverkennbarer Handschrift

    • Drei Designlinien in den Bädern zur Auswahl

    • Drei Varianten beim Boden zur Auswahl

  • Smart Home Vorbereitung

    • Gut durchdachtes Smart Home Konzept für ein optimales Raumklima

    • Steuerung und Optimierung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen, und Lautsprechern über mobile Geräte

  • Hauseigener Weinkeller und Garage

    • Exklusiver In-house Weinkeller

    • Jedes Apartment mit abschließbarem Weinregal für edle Tropfen

    • Ausgezeichnetes Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern

    • Hauseigene Tiefgarage mit 14 Stellplätzen

    • Stellplatz auf Wunsch mit E-Charger ausgestattet

Mehr zur Ausstattung

Showroom Experience

Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

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