ART NOUVEAU HOUSE: Stilvolles Altbau-Apartment mit Terrasse in Innenhoflage

97,72 m²
3 Zimmer
1. Obergeschoß
Terrasse

Projekt

Hay Joe

1060 Wien

„Louisa“ besticht auf ca. 98 m² Wohnfläche mit einer ca. 15m² großen Terrasse in ruhiger Innenhoflage. Das 3-Zimmer Apartment bietet ausreichend Platz für ein Home-Office, welches für eine ideale Life-Work-Balance sorgt. Mit ihrer offenen Wohnküche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmer ist „Louisa“ ein wahres Zuhause für dich und deine Liebsten.

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Details

Gesamtfläche112,81 m²
Wohnnutzfläche97,72 m²
Zimmer3
Stock1. Obergeschoß
Raumhöhe3,15 m²
BauteilArt Nouveau House
Top1.3
Terrasse15,09 m²
Kellerabteil5,16 m²

Energie

HWB KlasseC
HeizartWärmepumpe

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer3,5%
Eintragungsgebühr1,1%
Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Bad und Boden
- Zuhause mit persönlicher, unverkennbarer Handschrift
- Drei Designlinien in den Bädern zur Auswahl
- Drei Varianten beim Boden zur Auswahl
Smart Home Vorbereitung
- Gut durchdachtes Smart Home Konzept für ein optimales Raumklima
- Steuerung und Optimierung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen, und Lautsprechern über mobile Geräte
Hauseigener Weinkeller und Garage
- Exklusiver In-house Weinkeller
- Jedes Apartment mit abschließbarem Weinregal für edle Tropfen
- Ausgezeichnetes Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern
- Hauseigene Tiefgarage mit 14 Stellplätzen
- Stellplatz auf Wunsch mit E-Charger ausgestattet