Top 3.2

Stilvolles Familienapartment im Herzen Hietzings

Eckdaten

  • 130,12 m²
  • 4 Zimmer
  • Eingangsgeschoß
  • Balkon

Projekt

Crownd by Chipperfield

  • 1130 Wien
  • 2023
Zum Projekt

Beschreibung

Unter dem Titel „At the Heart“ bietet dieses 4 Zimmer Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 130,21 m² Luxus fürs Herz. Das Apartment überzeugt mit seiner offenen Grundrissgestaltung wie auch mit einem großzügigen Balkon, der über einen kleinen Kräutergarten verfügt. Ausreichende Abstellbereiche und Ankleiden sorgen für angenehm entspannte Ordnung. Durch große Glasfronten bahnt sich das Licht seinen Weg auch in die Innenräume und bringt die Bewohner auf erhellende Gedanken. Beim Baden kann das klare Tageslicht ebenfalls genossen werden.

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Details

  • Gesamtfläche15 547 m²
  • Wohnnutzfläche130,12 m²
  • Zimmer4
  • StockEingangsgeschoß
  • Balkon15,67 m²
  • Raumhöhe2,7 m²
  • BauteilStadtvilla 2
  • TopTop 3.2
  • Kellerabteil6,93 m²
  • Fertigstellung2023
  • BeziehbarFrühjar 23

Energie

  • Heizwärmebedarf24,93 kWh/m²
  • HWB KlasseA
  • HeizartWärmepumpe

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Küche und Bad

    • Küchen entworfen von Sir David Chipperfield und umgesetzt von Martin Steininger

    • Langlebige Materialien wie besondere Hölzer, feinsten Naturstein, Aluminium oder urbanen Beton

    • Bad im zeitlosen Stone Look

  • Gartenkonzept

    • Beeindruckender Baumbestand mit Birken, Schwarzföhren und Eschen 

    • Durchdachtes Konzept mit grünen Wänden, vertikale Beete sowie bepflanzte Atriumhöfe

    • Garden Residences mit Gärten, Pools, Atrien und Spa-Bereichen

  • Haustechnik

    • Das richtige Raumklima und die Wohlfühl-Temperatur sorgen für angenehme Atmosphäre des Wohnbereichs

    • Erdwärmepumpe mit  Tiefenbohrung

    • Wohnraumbe- und -entlüftung mit  Wärme- und Feuchterückgewinnung

    • Durchdachtes Smart-Home-Konzept mit Steuerung von Licht, Temperatur und Sichtschutz

Mehr zur Ausstattung

Showroom Experience

Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

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