ART NOUVEAU HOUSE: Elegantes Altbauapartment in Innenhoflage

Eckdaten

  • 97,53 m²
  • 3 Zimmer
  • 2. Obergeschoß
  • Balkon

Projekt

Hay Joe

  • 1060 Wien
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Beschreibung

„Leonora“ ist ein traumhaftes 3-Zimmer Apartment mit einem gemütlichen, ca. 11 m² Balkon in ruhiger Innenhoflage. Der anschließende separate Office-Bereich ist ein Traum all jene, die von zuhause aus arbeiten und nach Ruhe in den eignen vier Wänden suchen. Für eine optimale Work-Life Balance sorgt die offene Wohnküche, welche zu entspannten Abenden einlädt.

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Grundriss

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Details

  • Gesamtfläche108,77 m²
  • Wohnnutzfläche97,53 m²
  • Zimmer3
  • Stock2. Obergeschoß
  • Balkon11,24 m²
  • Raumhöhe3,15 m²
  • BauteilArt Nouveau House
  • Top1.5
  • Kellerabteil3,98 m²
  • Fertigstellung2024
  • Beziehbar2024

Energie

  • HWB KlasseC
  • HeizartWärmepumpe

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Bad und Boden

    • Zuhause mit persönlicher, unverkennbarer Handschrift

    • Drei Designlinien in den Bädern zur Auswahl

    • Drei Varianten beim Boden zur Auswahl

  • Smart Home Vorbereitung

    • Gut durchdachtes Smart Home Konzept für ein optimales Raumklima

    • Steuerung und Optimierung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen, und Lautsprechern über mobile Geräte

  • Hauseigener Weinkeller und Garage

    • Exklusiver In-house Weinkeller

    • Jedes Apartment mit abschließbarem Weinregal für edle Tropfen

    • Ausgezeichnetes Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern

    • Hauseigene Tiefgarage mit 14 Stellplätzen

    • Stellplatz auf Wunsch mit E-Charger ausgestattet

Mehr zur Ausstattung

Showroom Experience

Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

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