Top 7.3

Maisonette-Penthouse inklusive Terrasse in Hietzinger Bestlage

Eckdaten

  • 57,97
  • 2 Zimmer
  • 1. Obergeschoß
  • Terrasse

Beschreibung

Luxus fürs Herz bietet dieses 2 Zimmer Apartment mit einer Wohnfläche von 57,97 m². Die offene Grundrissgestaltung vermittelt ein Gefühl von Leichtigkeit, während die weitläufige Terrasse dem Apartment seinen Charme verleiht. Durch große Glasfronten bahnt sich das Licht seinen Weg auch in die Innenräume und bringt die Bewohner auf erhellende Gedanken. Der Titel „At the Heart“ haltet das was er verspricht – Liebe auf den ersten Blick.

Exklusiv für Member

  • Grundriss mit Detailinfos
  • Expose
  • Bau- & Ausstattungsbeschreibung
  • Virtuelle Tour

Grundriss

Virtuelle Tour

Details

  • Gesamtfläche77,71 m²
  • Wohnnutzfläche57,97 m²
  • Zimmer2
  • Stock1. Obergeschoß
  • Raumhöhe2,6 m²
  • BauteilStadtvilla 3
  • TopTop 7.3
  • Terrasse19,74 m²
  • Kellerabteil5,42 m²
  • Fertigstellung2023
  • BeziehbarFrühjar 23

Energie

  • Heizwärmebedarf24,93 kWh/m²
  • HWB KlasseA
  • HeizartWärmepumpe

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Küche und Bad

    • Küchen entworfen von Sir David Chipperfield und umgesetzt von Martin Steininger

    • Langlebige Materialien wie besondere Hölzer, feinsten Naturstein, Aluminium oder urbanen Beton

    • Bad im zeitlosen Stone Look

  • Gartenkonzept

    • Beeindruckender Baumbestand mit Birken, Schwarzföhren und Eschen 

    • Durchdachtes Konzept mit grünen Wänden, vertikale Beete sowie bepflanzte Atriumhöfe

    • Garden Residences mit Gärten, Pools, Atrien und Spa-Bereichen

  • Haustechnik

    • Das richtige Raumklima und die Wohlfühl-Temperatur sorgen für angenehme Atmosphäre des Wohnbereichs

    • Erdwärmepumpe mit  Tiefenbohrung

    • Wohnraumbe- und -entlüftung mit  Wärme- und Feuchterückgewinnung

    • Durchdachtes Smart-Home-Konzept mit Steuerung von Licht, Temperatur und Sichtschutz

Showroom Experience

Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

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