ART NOUVEAU HOUSE: Elegantes Altbauapartment in Innenhoflage

97,53 m²
3 Zimmer
2. Obergeschoß
Balkon

Projekt

Hay Joe

1060 Wien

„Leonora“ ist ein traumhaftes 3-Zimmer Apartment mit einem gemütlichen, ca. 11 m² Balkon in ruhiger Innenhoflage. Der anschließende separate Office-Bereich ist ein Traum all jene, die von zuhause aus arbeiten und nach Ruhe in den eignen vier Wänden suchen. Für eine optimale Work-Life Balance sorgt die offene Wohnküche, welche zu entspannten Abenden einlädt.

Exklusiv für Member

Grundriss mit Detailinfos
Exposé
Bau- & Ausstattungsbeschreibung
Virtuelle Tour

Jetzt Member werden

Details

Gesamtfläche108,77 m²
Wohnnutzfläche97,53 m²
Zimmer3
Stock2. Obergeschoß
Balkon11,24 m²
Raumhöhe3,15 m²
BauteilArt Nouveau House
Top1.5
Kellerabteil3,98 m²

Energie

HWB KlasseC
HeizartWärmepumpe

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer3,5%
Eintragungsgebühr1,1%
Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Bad und Boden
- Zuhause mit persönlicher, unverkennbarer Handschrift
- Drei Designlinien in den Bädern zur Auswahl
- Drei Varianten beim Boden zur Auswahl
Smart Home Vorbereitung
- Gut durchdachtes Smart Home Konzept für ein optimales Raumklima
- Steuerung und Optimierung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen, und Lautsprechern über mobile Geräte
Hauseigener Weinkeller und Garage
- Exklusiver In-house Weinkeller
- Jedes Apartment mit abschließbarem Weinregal für edle Tropfen
- Ausgezeichnetes Ambiente für Geburtstagsfeste und Feiern
- Hauseigene Tiefgarage mit 14 Stellplätzen
- Stellplatz auf Wunsch mit E-Charger ausgestattet