Großzügiges Gartenapartment mit Poolanlage und Außendusche

Eckdaten

  • 231,07
  • 6 Zimmer
  • Gartengeschoß
  • Terrasse

Beschreibung

Den Namen „Down to Earth“ trägt diese Residence mit Stolz. Denn hier steht man mit beiden Beinen im Leben, welches man mit seinen Liebsten auf der großzügigen Terrasse, im Garten inklusive Pool und Außendusche oder im Spa Bereich mit Sauna ausgiebig genießen kann. Die Apartmentgröße von ca. 232 m² bietet Platz für alle möglichen Varianten des guten Lebens und von jedem der 6 Räume kann man die besondere Kombination aus Geborgenheit und Freiheit erleben. Es reicht, ein paar Schritte hinaus ins Atrium zu machen. Sofort wird man aufgenommen von freundlichem Grün, das den starken, beschützenden Mauern eine sanfte und lebendige Note gibt.

Exklusiv für Member

    Details

    • Gesamtfläche504,2 m²
    • Wohnnutzfläche231,07 m²
    • Zimmer6
    • StockGartengeschoß
    • Raumhöhe2,86 m²
    • BauteilStadtvilla 3
    • Top1.3
    • Terrasse28,27 m²
    • Kellerabteil7,72 m²
    • Fertigstellung2023
    • BeziehbarFrühjahr 2023

    Energie

    • Heizwärmebedarf24,93 kWh/m²
    • HWB KlasseA
    • HeizartWärmepumpe

    Nebenkosten

    • Grunderwerbssteuer3,5%
    • Eintragungsgebühr1,1%
    • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
    • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

    Ausstattung

    • Küche und Bad

      • Küchen entworfen von Sir David Chipperfield und umgesetzt von Martin Steininger

      • Langlebige Materialien wie besondere Hölzer, feinsten Naturstein, Aluminium oder urbanen Beton

      • Bad im zeitlosen Stone Look

    • Gartenkonzept

      • Beeindruckender Baumbestand mit Birken, Schwarzföhren und Eschen 

      • Durchdachtes Konzept mit grünen Wänden, vertikale Beete sowie bepflanzte Atriumhöfe

      • Garden Residences mit Gärten, Pools, Atrien und Spa-Bereichen

    • Haustechnik

      • Das richtige Raumklima und die Wohlfühl-Temperatur sorgen für angenehme Atmosphäre des Wohnbereichs

      • Erdwärmepumpe mit  Tiefenbohrung

      • Wohnraumbe- und -entlüftung mit  Wärme- und Feuchterückgewinnung

      • Durchdachtes Smart-Home-Konzept mit Steuerung von Licht, Temperatur und Sichtschutz

    Showroom Experience

    Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

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