Top 5.2

Familienapartment in bester Ruhelage Hietzings mit großen Glasfronten

Eckdaten

  • 118,1 m²
  • 3 Zimmer
  • 1. Obergeschoß
  • Terrasse

Projekt

Crownd by Chipperfield

  • 1130 Wien
  • 2023
Zum Projekt

Beschreibung

„At the Heart“ – ein 3 Zimmer Apartment zum Verlieben. Mit einer Wohnfläche von 118,51 m² überzeugt dieses Apartment durch Charme und Leichtigkeit. Durch große Glasfronten bahnt sich das Licht seinen Weg auch in die Innenräume und bringt die Bewohner auf erhellende Gedanken. Das klare Tageslicht kann ebenfalls beim Baden genossen werden. Zu der offenen Grundrissgestaltung kommt eine weitläufige Terrasse dazu. Ausreichende Abstellbereiche und Ankleiden sorgen für angenehm entspannte Ordnung. Luxus fürs Herz auf allen Ebenen also.

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Grundriss

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Details

  • Gesamtfläche137,84 m²
  • Wohnnutzfläche118,1 m²
  • Zimmer3
  • Stock1. Obergeschoß
  • Raumhöhe2,6 m²
  • BauteilStadtvilla 2
  • TopTop 5.2
  • Terrasse19,74 m²
  • Kellerabteil6,03 m²
  • Fertigstellung2023
  • BeziehbarFrühjar 23

Energie

  • Heizwärmebedarf24,93 kWh/m²
  • HWB KlasseA
  • HeizartWärmepumpe

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Küche und Bad

    • Küchen entworfen von Sir David Chipperfield und umgesetzt von Martin Steininger

    • Langlebige Materialien wie besondere Hölzer, feinsten Naturstein, Aluminium oder urbanen Beton

    • Bad im zeitlosen Stone Look

  • Gartenkonzept

    • Beeindruckender Baumbestand mit Birken, Schwarzföhren und Eschen 

    • Durchdachtes Konzept mit grünen Wänden, vertikale Beete sowie bepflanzte Atriumhöfe

    • Garden Residences mit Gärten, Pools, Atrien und Spa-Bereichen

  • Haustechnik

    • Das richtige Raumklima und die Wohlfühl-Temperatur sorgen für angenehme Atmosphäre des Wohnbereichs

    • Erdwärmepumpe mit  Tiefenbohrung

    • Wohnraumbe- und -entlüftung mit  Wärme- und Feuchterückgewinnung

    • Durchdachtes Smart-Home-Konzept mit Steuerung von Licht, Temperatur und Sichtschutz

Mehr zur Ausstattung

Showroom Experience

Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

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