Gaisberg Residences – Garden Living mit Ski-In/Ski-Out

Eckdaten
- 123 m²
- 3 Zimmer
- Erdgeschoß
- Terrasse
Projekt
Gaisberg Residences
- 3 Einheiten mit Ski-In & Ski-Out
- Beziehbar Sommer 2025
Beschreibung
Diese sich gerade am Beginn der Bauphase befindliche Luxusimmobilie mit insgesamt nur drei Einheiten im modernen, alpinen Stil bettet sich in eine der gefragtesten Lagen Kirchbergs. Die ideale Kombination aus Ruhe und gleichwohl der Nähe zum Ortskern von Kirchberg verleihen dieser begehrten Wohngegend seine ganz besondere Attraktivität. Zu Fuß erreichen Sie das gemütliche Zentrum von Kirchberg aber auch den Gaisberg-Sessellift in wenigen Minuten. Als absolutes Highlight dieser Immobilie muss wohl die Möglichkeit genannt werden, direkt mit den Ski vor die Haustüre zu fahren.
Sie betreten diese sonnige Gartenwohnung im Erdgeschoss der Liegenschaft. Die hier angebotene Immobilie bietet mit ihrem intelligent durchdachten Raumkonzept auf einer Wohn-Nutzfläche von zirka 124 Quadratmetern einen Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Schlafzimmer, jeweils mit Badezimmer en suite, und einem überaus großzügigen Wohn-Essbereich mit Profiküche samt Geräten von Gaggenau und Bora. Abgerundet wird die Wohnung durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum und eine Gäste-Toilette. Entspannen Sie an kalten Wintertagen in der sich im Masterbad befindlichen privaten Altholzsauna oder dem offenen Kamin im Wohnzimmer. Sie gelangen von sämtlichen Zimmern auf die der Wohnung vorgelagerte Sonnenterrasse sowie in den privaten, zirka 118 Quadratmeter großen Garten.
Bei der Ausstattung dieser luxuriösen Gartenwohnung wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich Materialien, wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fließen verwendet sowie ein BUS-System, elektrische Raffstores und ein Beleuchtungskonzept von Occhio verbaut.
Im Untergeschoss befindet sich zudem der groß bemessene Lagerraum dieser Wohnung.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Stellplätze im privaten Carport zur Verfügung. Eine Traumlage, vereint mit hohem Qualitätsstandard und einem schönen Garten hat hier etwas Besonderes hervorgebracht.
Grundriss




Details
- Gesamtfläche274 m²
- Wohnnutzfläche123 m²
- Zimmer3
- StockErdgeschoß
- TopThe Garden Apartment
- Terrasse33 m²
- FertigstellungSommer 2025
- BeziehbarSommer 2025
Energie
- Heizwärmebedarf39,3 kWh/m²
- HWB KlasseB
- HeizartLuftwärmepumpe
- fGEE0,7
Nebenkosten
- Grunderwerbssteuer3.5%
- Eintragungsgebühr1.1%
- KaufvertragserrichtungskostenJe nach Treuhänder/Vertragserrichter
- Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.
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