Stilvolles Apartment mit Garten & Terrasse in Hietzinger Toplage

83,29 m²
3 Zimmer
Eingangsgeschoß
Terrasse

Projekt

Crownd by Chipperfield

1130 Wien
2023

Die offene Grundrissgestaltung kombiniert durch großen Glasfronten verleiht diesem 3 Zimmer Apartment seine Leichtigkeit. Unter dem charmanten Titel „At the Heart“ wird eine Wohnfläche von 83,29 m² wie auch eine Terrasse mit Garten geboten. Ausreichende Abstellbereiche und Ankleiden sorgen für angenehm entspannte Ordnung, also Luxus auf allen Ebenen. Durch die Glasfronten bahnt sich das Licht seinen Weg in die Innenräume und bringt die Bewohner auf erhellende Gedanken. Ebenfalls kann das klare Tageslicht auch beim Baden genossen werden.

Exklusiv für Member

Grundriss mit Detailinfos
Expose
Bau- & Ausstattungsbeschreibung
Virtuelle Tour

Jetzt Member werden

Details

Gesamtfläche103,41 m²
Wohnnutzfläche83,29 m²
Zimmer3
StockEingangsgeschoß
Raumhöhe2,7 m²
BauteilStadtvilla 2
TopTop 2.3
Terrasse11,4 m²
Kellerabteil4,68 m²
Fertigstellung2023
BeziehbarFrühjar 23

Energie

Heizwärmebedarf24,93 kWh/m²
HWB KlasseA
HeizartWärmepumpe

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer3,5%
Eintragungsgebühr1,1%
Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Küche und Bad
- Küchen entworfen von Sir David Chipperfield und umgesetzt von Martin Steininger
- Langlebige Materialien wie besondere Hölzer, feinsten Naturstein, Aluminium oder urbanen Beton
- Bad im zeitlosen Stone Look
Gartenkonzept
- Beeindruckender Baumbestand mit Birken, Schwarzföhren und Eschen
- Durchdachtes Konzept mit grünen Wänden, vertikale Beete sowie bepflanzte Atriumhöfe
- Garden Residences mit Gärten, Pools, Atrien und Spa-Bereichen
Haustechnik
- Das richtige Raumklima und die Wohlfühl-Temperatur sorgen für angenehme Atmosphäre des Wohnbereichs
- Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung
- Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung
- Durchdachtes Smart-Home-Konzept mit Steuerung von Licht, Temperatur und Sichtschutz