Drei Zimmer Apartment mit großen Glasfronten in Hietzinger Bestlage

83,4 m²
3 Zimmer
Eingangsgeschoß
Terrasse

Projekt

Crownd by Chipperfield

1130 Wien
Beziehbar Frühjahr 2023

Mit Charme und Leichtigkeit überzeugt dieses 3 Zimmer Apartment mit einer offenen Grundrissgestaltung, die alle Wünsche erfüllt. Dieses Apartment bietet 83,40 m² Wohnfläche wie auch eine Terrasse mit angrenzendem Garten. Durch große Glasfronten bahnt sich das Licht seinen Weg in die Innenräume, wodurch auch beim Baden klares Tageslicht genossen werden kann. Ausreichende Abstellbereiche und Ankleiden sorgen für eine angenehme entspannte Ordnung. Luxus fürs Herz auf allen Ebenen also.

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Details

Gesamtfläche102,5 m²
Wohnnutzfläche83,4 m²
Zimmer3
StockEingangsgeschoß
Raumhöhe2,7 m²
BauteilStadtvilla 2
Top2.2
Terrasse11,5 m²
Kellerabteil6,69 m²
Fertigstellung2023
BeziehbarFrühjahr 2023

Energie

Heizwärmebedarf24,93 kWh/m²
HWB KlasseA++
HeizartWärmepumpe

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer3,5%
Eintragungsgebühr1,1%
Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Küche und Bad
- Küchen entworfen von Sir David Chipperfield und umgesetzt von Martin Steininger
- Langlebige Materialien wie besondere Hölzer, feinsten Naturstein, Aluminium oder urbanen Beton
- Bad im zeitlosen Stone Look
Gartenkonzept
- Beeindruckender Baumbestand mit Birken, Schwarzföhren und Eschen
- Durchdachtes Konzept mit grünen Wänden, vertikale Beete sowie bepflanzte Atriumhöfe
- Garden Residences mit Gärten, Pools, Atrien und Spa-Bereichen
Haustechnik
- Das richtige Raumklima und die Wohlfühl-Temperatur sorgen für angenehme Atmosphäre des Wohnbereichs
- Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung
- Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung
- Durchdachtes Smart-Home-Konzept mit Steuerung von Licht, Temperatur und Sichtschutz