Stoesslgasse 3 - Stilvolle Gartenetage im Hietzinger Cottage

Im Herzen von Hietzing, in der Stösslgasse 3, unmittelbar beim idyllischen Hügelpark im begehrten Cottageviertel, präsentiert sich diese außergewöhnliche Etagenwohnung als Juwel des Wiener Altbaus. Das 1904 errichtete, herrschaftliche Gebäude beeindruckt mit authentisch erhaltener Originalsubstanz und klassischer Wiener Wohnkultur. Die großzügige Siebenzimmerwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit rund 300 m² Wohnnutzfläche – ca. 260 m² im Hochparterre und weitere 40 m² im Tiefparterre.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit großzügiger Wohnküche samt Kochinsel und Bar, angrenzendem Speisezimmer mit Jugendstil-Kachelofen sowie lichtdurchflutetem Salon mit direktem Zugang zu Balkon und Garten. Ein architektonisch prägnanter Kubus mit dezent integrierter Tapetentür führt zur innenliegenden Treppe ins Tiefparterre und verbindet beide Ebenen elegant miteinander.

Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand – darunter Magnolie, Ahorn und Kastanie – schafft eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt.

Das Primary Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer, Badewanne, Walk-in-Shower und großzügiger Ankleide bietet luxuriöse Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Bad, Veranda, Gäste-WC und Abstellraum ergänzen das Hochparterre. Im Tiefparterre befinden sich ein Gästezimmer mit Ensuite-Bad, Waschküche, Stauraum und Lagerflächen. Dieser Bereich ist über die interne Treppe, den Garten sowie den allgemeinen Keller erreichbar.

Liebevoll restaurierte Details wie Kastenfenster mit Messingbeschlägen, Alt-Wien-Türen, französischer Fischgrätparkett, hohe Sockelleisten, Hohlkehlen und feiner Deckenstuck verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Handwerkskunst und Geschichte – eine seltene Gelegenheit in einer der feinsten Lagen Wiens. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [email protected] oder wenden sich telefonisch an Herrn Dominik Reiter unter +43 664 148 39 38.