Stilvolle Gartenetage im Hietzinger Cottage

Im Herzen von Hietzing, in der Stösslgasse 3, unmittelbar beim idyllischen Hügelpark im begehrten Cottage-Viertel, präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung als Juwel des Wiener Altbaus. Das 1904 errichtete, herrschaftliche Gebäude beeindruckt mit authentisch erhaltener Originalsubstanz und klassischer Wiener Wohnkultur. Die großzügige 7-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit rund 300 m² Wohnnutzfläche – ca. 260 m² im Hochparterre und weitere 40 m² im Tiefparterre.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit großzügiger Wohnküche samt Kochinsel und Bar, angrenzendem Speisezimmer mit Jugendstil-Kachelofen sowie lichtdurchflutetem Salon mit direktem Zugang zu Balkon und Garten. Das Primary Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, inklusive Badewanne, Walk-in-Shower und großzügiger Ankleide bietet luxuriöse Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Bad, Veranda, Gäste-WC und Abstellraum ergänzen das Hochparterre. Im Tiefparterre befinden sich ein Gästezimmer mit Bad en suite, Waschküche, Stauraum und Lagerflächen. Dieser Bereich ist über die interne Treppe, den Garten sowie den allgemeinen Keller erreichbar. Der weitläufige, allgemeine Garten mit altem Baumbestand – darunter Magnolie, Ahorn und Kastanie – schafft eine grüne Ruhe-Oase mitten in der Stadt.

Liebevoll restaurierte Details wie Kastenfenster mit Messingbeschlägen, Alt-Wien-Türen, französischer Fischgrät-Parkett, hohe Sockelleisten und feiner Deckenstuck verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charme. Im Kaufpreis inkludiert ist zudem die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Dazu zählen eine maßgefertigte Tischlerküche aus Eiche und Naturstein mit Gaggenau-Geräten, die exklusive Ausstattung der Badezimmer mit hochwertigen Tischlermöbeln, Agape-Keramik und Vola Armaturen in Messing sowie sämtliche weiteren Einbaumöbel wie eine maßgefertigte Ankleide.

Bei Bedarf können TG-Stellplätze im Nachbargebäude angemietet werden.

Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Handwerkskunst und Geschichte – eine seltene Gelegenheit in einer der feinsten Lagen Wiens. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [email protected] oder wenden sich telefonisch an Herrn Dominik Reiter unter +43 664 148 39 38.