Gartenblick-Apartment mit Luxusfaktor: ganz private Ruheoase in Hietzing!

59 m²
2 Zimmer
1. Obergeschoß
Balkon

Projekt

Crownd by Chipperfield

1130 Wien
Beziehbar Frühjahr 2023

Unter dem Titel „At the Heart“ überzeugt dieses 2 Zimmer Apartment durch Charme und Leichtigkeit. Es bietet 59,00 m² Wohnfläche mit offener Grundrissgestaltung, die alle Wünsche erfüllt. Durch große Glasfronten bahnt sich das Licht seinen Weg auch in die Innenräume und bringt die Bewohner auf erhellende Gedanken. Beim Baden kann das klare Tageslicht ebenfalls genossen werden. Luxus fürs Herz auf allen Ebenen also.

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Details

Gesamtfläche67,99 m²
Wohnnutzfläche59 m²
Zimmer2
Stock1. Obergeschoß
Balkon8,99 m²
Raumhöhe2,7 m²
BauteilStadtvilla 3
Top4.3
Kellerabteil4,68 m²
Fertigstellung2023
BeziehbarFrühjahr 2023

Energie

Heizwärmebedarf24,93 kWh/m²
HWB KlasseA
HeizartWärmepumpe

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer3,5%
Eintragungsgebühr1,1%
Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Küche und Bad
- Küchen entworfen von Sir David Chipperfield und umgesetzt von Martin Steininger
- Langlebige Materialien wie besondere Hölzer, feinsten Naturstein, Aluminium oder urbanen Beton
- Bad im zeitlosen Stone Look
Gartenkonzept
- Beeindruckender Baumbestand mit Birken, Schwarzföhren und Eschen
- Durchdachtes Konzept mit grünen Wänden, vertikale Beete sowie bepflanzte Atriumhöfe
- Garden Residences mit Gärten, Pools, Atrien und Spa-Bereichen
Haustechnik
- Das richtige Raumklima und die Wohlfühl-Temperatur sorgen für angenehme Atmosphäre des Wohnbereichs
- Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung
- Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung
- Durchdachtes Smart-Home-Konzept mit Steuerung von Licht, Temperatur und Sichtschutz