Gartenblick-Apartment mit Luxusfaktor: ganz private Ruheoase in Hietzing!

Eckdaten

  • 59
  • 2 Zimmer
  • 1. Obergeschoß
  • Balkon

Beschreibung

Unter dem Titel „At the Heart“ überzeugt dieses 2 Zimmer Apartment durch Charme und Leichtigkeit. Es bietet 59,00 m² Wohnfläche mit offener Grundrissgestaltung, die alle Wünsche erfüllt. Durch große Glasfronten bahnt sich das Licht seinen Weg auch in die Innenräume und bringt die Bewohner auf erhellende Gedanken. Beim Baden kann das klare Tageslicht ebenfalls genossen werden. Luxus fürs Herz auf allen Ebenen also.

Exklusiv für Member

    Details

    • Gesamtfläche67,99 m²
    • Wohnnutzfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Stock1. Obergeschoß
    • Balkon8,99 m²
    • Raumhöhe2,7 m²
    • BauteilStadtvilla 3
    • Top4.3
    • Kellerabteil4,68 m²
    • Fertigstellung2023
    • BeziehbarFrühjahr 2023

    Energie

    • Heizwärmebedarf24,93 kWh/m²
    • HWB KlasseA
    • HeizartWärmepumpe

    Nebenkosten

    • Grunderwerbssteuer3,5%
    • Eintragungsgebühr1,1%
    • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
    • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

    Ausstattung

    • Küche und Bad

      • Küchen entworfen von Sir David Chipperfield und umgesetzt von Martin Steininger

      • Langlebige Materialien wie besondere Hölzer, feinsten Naturstein, Aluminium oder urbanen Beton

      • Bad im zeitlosen Stone Look

    • Gartenkonzept

      • Beeindruckender Baumbestand mit Birken, Schwarzföhren und Eschen 

      • Durchdachtes Konzept mit grünen Wänden, vertikale Beete sowie bepflanzte Atriumhöfe

      • Garden Residences mit Gärten, Pools, Atrien und Spa-Bereichen

    • Haustechnik

      • Das richtige Raumklima und die Wohlfühl-Temperatur sorgen für angenehme Atmosphäre des Wohnbereichs

      • Erdwärmepumpe mit  Tiefenbohrung

      • Wohnraumbe- und -entlüftung mit  Wärme- und Feuchterückgewinnung

      • Durchdachtes Smart-Home-Konzept mit Steuerung von Licht, Temperatur und Sichtschutz

    Showroom Experience

    Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

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