Smartapartment mit Freifläche in Hietzinger Ruhelage

68,22 m²
2 Zimmer
Eingangsgeschoß
Balkon

Projekt

Crownd by Chipperfield

1130 Wien
Beziehbar Frühjahr 2023

Mit viel Charme überzeugt dieses Apartment durch eine offene Grundrissgestaltung wie auch mit einem großzügigen Balkon. Das 2 Zimmer Apartment verfügt über eine Wohnfläche von 68,22 m². Durch die großen Glasfronten kann sich das Licht seinen Weg auch in die Innenräume bahnen und bringt somit die Bewohner auf erhellende Gedanken. Selbst beim Baden kann das klare Tageslicht genossen werden.

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Details

Gesamtfläche78,68 m²
Wohnnutzfläche68,22 m²
Zimmer2
StockEingangsgeschoß
Balkon10,46 m²
Raumhöhe2,7 m²
BauteilStadtvilla 3
Top3.3
Kellerabteil4,68 m²
Fertigstellung2023
BeziehbarFrühjahr 2023

Energie

Heizwärmebedarf24,93 kWh/m²
HWB KlasseA
HeizartWärmepumpe

Nebenkosten

Grunderwerbssteuer3,5%
Eintragungsgebühr1,1%
Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Küche und Bad
- Küchen entworfen von Sir David Chipperfield und umgesetzt von Martin Steininger
- Langlebige Materialien wie besondere Hölzer, feinsten Naturstein, Aluminium oder urbanen Beton
- Bad im zeitlosen Stone Look
Gartenkonzept
- Beeindruckender Baumbestand mit Birken, Schwarzföhren und Eschen
- Durchdachtes Konzept mit grünen Wänden, vertikale Beete sowie bepflanzte Atriumhöfe
- Garden Residences mit Gärten, Pools, Atrien und Spa-Bereichen
Haustechnik
- Das richtige Raumklima und die Wohlfühl-Temperatur sorgen für angenehme Atmosphäre des Wohnbereichs
- Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung
- Wohnraumbe- und -entlüftung mit Wärme- und Feuchterückgewinnung
- Durchdachtes Smart-Home-Konzept mit Steuerung von Licht, Temperatur und Sichtschutz