Smartapartment mit Freifläche in Hietzinger Ruhelage

Eckdaten

  • 68,22
  • 2 Zimmer
  • Eingangsgeschoß
  • Balkon

Beschreibung

Mit viel Charme überzeugt dieses Apartment durch eine offene Grundrissgestaltung wie auch mit einem großzügigen Balkon. Das 2 Zimmer Apartment verfügt über eine Wohnfläche von 68,22 m². Durch die großen Glasfronten kann sich das Licht seinen Weg auch in die Innenräume bahnen und bringt somit die Bewohner auf erhellende Gedanken. Selbst beim Baden kann das klare Tageslicht genossen werden.

Exklusiv für Member

    Details

    • Gesamtfläche78,68 m²
    • Wohnnutzfläche68,22 m²
    • Zimmer2
    • StockEingangsgeschoß
    • Balkon10,46 m²
    • Raumhöhe2,7 m²
    • BauteilStadtvilla 3
    • Top3.3
    • Kellerabteil4,68 m²
    • Fertigstellung2023
    • BeziehbarFrühjahr 2023

    Energie

    • Heizwärmebedarf24,93 kWh/m²
    • HWB KlasseA
    • HeizartWärmepumpe

    Nebenkosten

    • Grunderwerbssteuer3,5%
    • Eintragungsgebühr1,1%
    • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
    • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

    Ausstattung

    • Küche und Bad

      • Küchen entworfen von Sir David Chipperfield und umgesetzt von Martin Steininger

      • Langlebige Materialien wie besondere Hölzer, feinsten Naturstein, Aluminium oder urbanen Beton

      • Bad im zeitlosen Stone Look

    • Gartenkonzept

      • Beeindruckender Baumbestand mit Birken, Schwarzföhren und Eschen 

      • Durchdachtes Konzept mit grünen Wänden, vertikale Beete sowie bepflanzte Atriumhöfe

      • Garden Residences mit Gärten, Pools, Atrien und Spa-Bereichen

    • Haustechnik

      • Das richtige Raumklima und die Wohlfühl-Temperatur sorgen für angenehme Atmosphäre des Wohnbereichs

      • Erdwärmepumpe mit  Tiefenbohrung

      • Wohnraumbe- und -entlüftung mit  Wärme- und Feuchterückgewinnung

      • Durchdachtes Smart-Home-Konzept mit Steuerung von Licht, Temperatur und Sichtschutz

    Showroom Experience

    Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

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