Stilvolle Garden Residence mit einer Apartmentgröße von 329m²

Eckdaten

  • 329,31
  • 8 Zimmer
  • Gartengeschoß
  • Terrasse

Beschreibung

Über viel Potenzial für Entfaltung verfügt diese Garden Residence „Down to Earth“. Mit einer Apartmentgröße von ca. 329 m² und 8 Zimmer bietet jeder Raum eine besondere Kombination aus Geborgenheit und Freiheit. Es reicht, ein paar Schritte hinaus ins Atrium zu machen, wo man sofort von freundlichem Grün aufgenommen wird, welches den starken, beschützenden Mauern eine sanfte und lebendige Note verleiht. Mit seinen Liebsten kann man auf der großzügigen Terrasse, im Garten mit Pool und Außendusche oder im Spa Bereich mit Sauna alle möglichen Varianten des guten Lebens genießen.

Exklusiv für Member

    Details

    • Gesamtfläche696,72 m²
    • Wohnnutzfläche329,31 m²
    • Zimmer8
    • StockGartengeschoß
    • Raumhöhe2,86 m²
    • BauteilStadtvilla 2
    • Top1.2
    • Terrasse44,53 m²
    • Kellerabteil10,29 m²
    • Fertigstellung2023
    • BeziehbarFrühjahr 2023

    Energie

    • Heizwärmebedarf24,93 kWh/m²
    • HWB KlasseA++
    • HeizartWärmepumpe

    Nebenkosten

    • Grunderwerbssteuer3,5%
    • Eintragungsgebühr1,1%
    • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
    • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

    Ausstattung

    • Küche und Bad

      • Küchen entworfen von Sir David Chipperfield und umgesetzt von Martin Steininger

      • Langlebige Materialien wie besondere Hölzer, feinsten Naturstein, Aluminium oder urbanen Beton

      • Bad im zeitlosen Stone Look

    • Gartenkonzept

      • Beeindruckender Baumbestand mit Birken, Schwarzföhren und Eschen 

      • Durchdachtes Konzept mit grünen Wänden, vertikale Beete sowie bepflanzte Atriumhöfe

      • Garden Residences mit Gärten, Pools, Atrien und Spa-Bereichen

    • Haustechnik

      • Das richtige Raumklima und die Wohlfühl-Temperatur sorgen für angenehme Atmosphäre des Wohnbereichs

      • Erdwärmepumpe mit  Tiefenbohrung

      • Wohnraumbe- und -entlüftung mit  Wärme- und Feuchterückgewinnung

      • Durchdachtes Smart-Home-Konzept mit Steuerung von Licht, Temperatur und Sichtschutz

    Showroom Experience

    Material-Muster mit allen Sinnen erleben und von unserem Sales Team persönlich beraten lassen. Inklusive 360° VR-Rundgang Ihrer zukünftigen Wohnung.

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