Top 2 + Top 3

Traumhafte Gartenmaisonette mit optionalem Pool in bester Lage in Sievering

Eckdaten

  • 170,31
  • 5 Zimmer
  • Erdgeschoß
  • Balkon, Terrasse

Projekt

Das Severin

  • 1190 Wien
  • 2023

Beschreibung

Diese traumhafte Gartenmaisonette besticht mit einer Wohnfläche von 159,62 m² und 4 Zimmern. Von dem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss gelangt man in den ca. 69 m² großen Garten mit optionalem Pool. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich die Mittagssonne in vollen Zügen genießen. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ausreichend Stauraum schenken zusätzlichen Komfort.

Exklusiv für Member

  • Grundriss mit Detailinfos
  • Expose
  • Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Grundriss

Details

  • Gesamtfläche276,59 m²
  • Wohnnutzfläche170,31 m²
  • Zimmer5
  • StockErdgeschoß
  • Balkon5,43 m²
  • Raumhöhe2,6 m²
  • TopTop 2 + Top 3
  • Terrasse32,61 m²
  • Kellerabteil2,26 m²
  • Baubeginn2018
  • Fertigstellung2023
  • BeziehbarFrühling 2024

Energie

  • Heizwärmebedarf33,33 kWh/m²
  • HWB KlasseB
  • HeizartFernwärme

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Modern

    • Wand: Feinsteinzeug

    • Boden: Feinsteinzeug, Marmor

    • Armatur: VALLONE Schwarz, Matt

  • Klassisch

    • Wand: Feinsteinzeug

    • Boden: Feinsteinzeug

    • Armatur: VALLONE, Messing

  • Zeitlos

    • Wand: Feinsteinzeug

    • Boden: Feinsteinzeug

    • Armatur: VALLONE, Chrom

Showroom Experience

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