Traumhafte Gartenmaisonette mit optionalem Pool in bester Lage in Sievering

Eckdaten

  • 169,78
  • 5 Zimmer
  • Erdgeschoß
  • Balkon, Terrasse

Projekt

Das Severin

  • 1190 Wien
  • Beziehbar Frühling 2024

Beschreibung

Diese elegante Gartenmaisonette besticht mit einer Wohnfläche von 159,62 m² und 5 Zimmern. Von dem lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss gelangt man in den ca. 69 m² großen Garten mit optionalem Pool. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich die Mittagssonne in vollen Zügen genießen. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ausreichend Stauraum schenken zusätzlichen Komfort. Das Apartment wird mit einem Smart Home System und einer Klimaanlage ausgestattet.

Exklusiv für Member

  • Grundriss mit Detailinfos
  • Exposé
  • Bau- & Ausstattungsbeschreibung

Grundriss

Details

  • Gesamtfläche374,51 m²
  • Wohnnutzfläche169,78 m²
  • Zimmer5
  • StockErdgeschoß
  • Balkon5,37 m²
  • Raumhöhe2,6 m²
  • TopTop 2 + Top 3
  • Terrasse57,95 m²
  • Kellerabteil4,38 m²
  • Baubeginn2022
  • Fertigstellung2024
  • BeziehbarFrühling 2024

Energie

  • Heizwärmebedarf33,33 kWh/m²
  • HWB KlasseB
  • HeizartFernwärme

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

  • Modern

    • Wand: Feinsteinzeug

    • Boden: Feinsteinzeug, Marmor

    • Armatur: VALLONE Schwarz, Matt

  • Klassisch

    • Wand: Feinsteinzeug

    • Boden: Feinsteinzeug

    • Armatur: VALLONE, Messing

  • Zeitlos

    • Wand: Feinsteinzeug

    • Boden: Feinsteinzeug

    • Armatur: VALLONE, Chrom

Showroom Experience

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