Sonnendurchflutete Dachwohnung mit großer Terrasse in Wieden

Eckdaten

  • 74,6 m²
  • 2 Zimmer
  • 1. Dachgeschoß
  • Terrasse

Beschreibung

Diese sonnendurchflutete Dachwohnung verbindet ca. 74,60 m² Wohnfläche mit einer Terrasse von ca. 35,89 m². Der Freibereich ist zum ruhigen Innenhof orientiert und wird so zur privaten Wohlfühloase über den Dächern von Wieden.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück, das Schlafzimmer bietet mit eigenem Bad einen komfortablen Rückzugsort. Klimatisierte Wohnräume sorgen auch im Hochsommer für angenehme Frische.

Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum mit ca. 4,47 m². Die Lage nächst dem Naschmarkt lässt kaum Wünsche offen.

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    Grundriss

    Details

    • Gesamtfläche110,49 m²
    • Wohnnutzfläche74,6 m²
    • Zimmer2
    • Stock1. Dachgeschoß
    • Raumhöhe2,505 m²
    • Top3.23
    • Terrasse35,89 m²
    • Kellerabteil4,47 m²
    • Beziehbarab sofort

    Energie

    • Heizwärmebedarf17,18 kWh/m²
    • HWB KlasseA
    • HeizartFußbodenheizung
    • fGEE0,69

    Nebenkosten

    • Grunderwerbssteuer3.5%
    • Eintragungsgebühr1.1%
    • Kaufvertragserrichtungskosten1.5% zzgl. 20% USt.
    • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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