Weitläufige Terrasse über dem Naschmarkt: Zweizimmer-Dachwohnung

Eckdaten

  • 76,59
  • 2 Zimmer
  • 1. Dachgeschoß
  • Terrasse

Beschreibung

Ein Dachgeschoss-Erstbezug, dessen Reiz vor allem im Freien liegt: Zu ca. 76,59 m² Wohnfläche kommt eine Terrasse mit ca. 35,00 m² – fast die halbe Wohnfläche noch einmal unter freiem Himmel.

Innen empfängt eine großzügige Wohnküche als Mittelpunkt der Wohnung, ergänzt um ein ruhiges Zimmer mit eigenem Bad. Die klimatisierten Wohnräume, das Fischgrätparkett und das italienische Feinsteinzeug in den Bädern setzen den Ton.

Ein Einlagerungsraum mit ca. 3,69 m² gehört dazu. Der Naschmarkt mit seiner Gastronomie liegt direkt vor der Haustür.

Exklusiv für Member

    Grundriss

    Details

    • Gesamtfläche111,59 m²
    • Wohnnutzfläche76,59 m²
    • Zimmer2
    • Stock1. Dachgeschoß
    • Raumhöhe2,505 m²
    • Top3.21
    • Terrasse35 m²
    • Kellerabteil3,69 m²
    • Beziehbarab sofort

    Energie

    • Heizwärmebedarf17,18 kWh/m²
    • HWB KlasseA
    • HeizartFußbodenheizung
    • fGEE0,69

    Nebenkosten

    • Grunderwerbssteuer3.5%
    • Eintragungsgebühr1.1%
    • Kaufvertragserrichtungskosten1.5% zzgl. 20% USt.
    • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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