Repräsentative Villa

Eckdaten

  • 439 m²
  • 8 Zimmer
  • Dachterrasse

Beschreibung

Beim gegenständlichen Angebot handelt es sich um eine historische, freistehende Zinsvilla mit Entwicklungspotential in Toplage im 18. Bezirk Wiens.

Die Villa wurde im Stil eines Cottage-Hauses mit Elementen des Heimatstils um 1900 errichtet und zeichnet sich durch ihre ansprechende, rustizierte Gestaltung der Fassade sowie dem entlang der Fassade verlaufenden hölzernen Dachstuhl aus. die Liegenschaft wird in drei Teilbereiche aufgegliedert, dem Erdgeschoss, Obergeschoss sowie dem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Das Objekt verfügt über eine Bestandsfläche von in etwa 356m² zuzüglich Rohdachböden. 

Die Liegenschaft ist weder Denkmalgeschützt noch befindet sie sich in einer Schutzzone!

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    Details

    • Gesamtfläche852,5 m²
    • Wohnnutzfläche439 m²
    • Zimmer8
    • TopScheidlstraße 30
    • Dachterrasse26,5 m²

    Nebenkosten

    • Grunderwerbssteuer3,5%
    • Eintragungsgebühr1,1%
    • Kaufvertragserrichtungskosten1,5%
    • Maklerprovision3% + 20% USt.

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