Historische Villa im Währinger Cottage

Eckdaten

  • 330 m²
  • 8 Zimmer

Beschreibung

Beim gegenständlichen Angebot handelt es sich um eine historische, freistehende Zinsvilla mit Entwicklungspotential in Toplage im 18. Bezirk Wiens.

Die Villa wurde im Stil eines Cottage-Hauses mit Elementen des Heimatstils um 1900 errichtet und zeichnet sich durch ihre ansprechende, rustizierte Gestaltung der Fassade sowie dem entlang der Fassade verlaufenden hölzernen Dachstuhl aus. Die Liegenschaft wird in drei Teilbereiche aufgegliedert, dem Erdgeschoss, Obergeschoss sowie dem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Das Objekt verfügt über eine Bestandsfläche von in etwa 501m² zuzüglich Rohdachböden. 

Gersthof bietet hohe Lebensqualität, exzellente Anbindung und Nahversorgung. Grünflächen wie der Türkenschanzpark, charmante Lokale und die Nähe zum Wienerwald unterstreichen die Attraktivität dieser Toplage.

Die Liegenschaft ist weder Denkmalgeschützt noch befindet sie sich in einer Schutzzone!

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    Grundriss

    Details

    • Gesamtfläche501 m²
    • Wohnnutzfläche330 m²
    • Zimmer8
    • TopScheidlstraße 30

    Nebenkosten

    • Grunderwerbssteuer3,5%
    • Eintragungsgebühr1,1%
    • Kaufvertragserrichtungskosten1,5%
    • Maklerprovision3% + 20% USt.

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