Exklusive Stadtvilla im Währinger Cottage

Eckdaten

  • 439
  • 10 Zimmer
  • 1. Untergeschoß
  • Terrasse, Dachterrasse

Projekt

SCHE30

  • 1180 Wien

Beschreibung

Beim gegenständlichen Angebot handelt es sich um eine historische, freistehende Zinsvilla mit ausgeführter Planungsstudie in Toplage im 18. Bezirk Wiens.

Diese Villa, erbaut im Cottage-Stil um 1900, vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Funktionalität. Nach einer liebevollen Renovierung bietet das Anwesen großzügige Wohnbereiche, idyllische Freiflächen und eine praktische Garage. Ein harmonisches Zusammenspiel von traditioneller Architektur und modernem Komfort zeichnet dieses einzigartige Zuhause aus.

Die Liegenschaft ist weder Denkmalgeschützt noch befindet sie sich in einer Schutzzone!

Exklusiv für Member

  • Grundriss mit Detailinfos
  • Exposé

Grundriss

Details

  • Gesamtfläche784 m²
  • Wohnnutzfläche439 m²
  • Zimmer10
  • Stock1. Untergeschoß
  • Raumhöhe2,7 m²
  • TopVilla
  • Terrasse168 m²
  • Dachterrasse26,5 m²

Nebenkosten

  • Grunderwerbssteuer3,5%
  • Eintragungsgebühr1,1%
  • Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
  • Maklerprovision3% zzgl. 20% USt.

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