Ruhige Dachgeschosswohnung mit Balkon in Wieden

Eckdaten

  • 54,25 m²
  • 2 Zimmer
  • 2. Dachgeschoß
  • Balkon

Beschreibung

Diese Zweizimmerwohnung im obersten Dachgeschoss überzeugt auf ca. 54,25 m² mit einem klaren, gut nutzbaren Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle, einladende Atmosphäre und lässt Raum für individuelle Wohnideen.

Der Balkon mit ca. 7,78 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen ruhigen Platz über den Dächern von Wieden. Ein Einlagerungsraum mit ca. 3,05 m² gehört zur Wohnung.

Fischgrätparkett, klimatisierte Wohnräume und die zentrale Lage unweit des Naschmarkts machen die Wohnung zu einem stimmigen Ganzen.

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    Details

    • Gesamtfläche62,03 m²
    • Wohnnutzfläche54,25 m²
    • Zimmer2
    • Stock2. Dachgeschoß
    • Balkon7,78 m²
    • Raumhöhe2,505 m²
    • Top1.11
    • Kellerabteil3,05 m²
    • Beziehbarab sofort

    Energie

    • Heizwärmebedarf17,18 kWh/m²
    • HWB KlasseA
    • HeizartFußbodenheizung
    • fGEE0,69

    Nebenkosten

    • Grunderwerbssteuer3.5%
    • Eintragungsgebühr1.1%
    • Kaufvertragserrichtungskosten1.5% zzgl. 20% USt.
    • Maklerprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.